律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁房过户需要什么手续

最新修订 | 2024-04-30
1.2k浏览
律师解析
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。
2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布),30日内进行审查,颁发拆迁许可证。
3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。
4、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。房屋拆迁需签定拆迁补偿协议
5、房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起30日内作出。受理裁决先期工作,15天内下达房屋拆迁裁决书,当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。申请强制拆迁,县政府下达限期迁出决定书。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋拆迁案件·推荐文章

南通134****9722用户4分钟前已获取解答
镇江152****6646用户3分钟前已获取解答
苏州177****6718用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125494人选择咨询律师
6217位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁房过户需要什么手续
一键咨询
  • 165****2623用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****5677用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****5714用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****4522用户2分钟前提交了咨询
    155****1813用户2分钟前提交了咨询
    144****7003用户3分钟前提交了咨询
  • 144****0230用户3分钟前提交了咨询
    140****0463用户1分钟前提交了咨询
    164****8485用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****5553用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****8214用户1分钟前提交了咨询
    144****8876用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****6045用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****0763用户2分钟前提交了咨询
    142****1162用户4分钟前提交了咨询
    155****6883用户2分钟前提交了咨询
    138****3515用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    141****4152用户2分钟前提交了咨询
    175****8442用户1分钟前提交了咨询
    147****0083用户3分钟前提交了咨询
    140****8033用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****3306用户1分钟前提交了咨询
    148****0482用户1分钟前提交了咨询
    136****4367用户2分钟前提交了咨询
    154****2224用户1分钟前提交了咨询
    134****7345用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****0286用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****5586用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****2247用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****8881用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    155****7132用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****5481用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****4320用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****6783用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****3884用户2分钟前提交了咨询
    140****7567用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****0567用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    146****0808用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    142****4174用户1分钟前提交了咨询
    143****1251用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****6443用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    163****4476用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****1345用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****8578用户4分钟前提交了咨询
    162****2410用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****5442用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****1407用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****1465用户2分钟前提交了咨询
    143****5440用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****3132用户3分钟前提交了咨询
宿迁177****3712用户4分钟前已获取解答
扬州177****8885用户1分钟前已获取解答
常州152****1445用户1分钟前已获取解答
拆迁安置房过户的手续有哪些?
拆迁安置房过户的手续有双方的身份证、户口本、结婚证、还有双方签订的合同、房屋的房产证、在办理的时候缴纳的税费凭证等等,过户就是给房子进行更名,更名就意味着房子的所有权转让给他人,因此必须要符合法律规定的条件才可以进行办理。
10w+浏览
因房屋被拆迁能否履行过户手续
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和因房屋被拆迁能否履行过户手续,没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
刚签二手卖房未办手续能毁约么
[律师回复] 刚签二手房买卖合同但未办理手续是可以毁约的,但可能需要承担相应的法律后果。

一、法律风险

1.?违约责任:

- 签订的合同具有法律效力,毁约方可能需要承担违约责任。合同中通常会约定违约金的数额或计算方式,如果毁约,可能需要按照合同约定支付违约金。例如,合同中约定违约金为房屋总价的一定比例,如 10%或 20%等。
- 除了违约金外,还可能需要赔偿对方因合同履行而产生的实际损失,如对方为购房而支付的评估费、贷款手续费等。
2.?法律诉讼:

- 如果对方不同意毁约,可能会通过法律途径追究毁约方的责任。这将导致法律诉讼,耗费时间和精力,并且可能会对毁约方的声誉产生不良影响。在诉讼过程中,法院会根据合同的约定和具体情况进行判决,可能会强制要求毁约方继续履行合同,或者判决毁约方承担相应的赔偿责任。

二、协商解决

1.?主动沟通:

- 如果确实有特殊情况需要毁约,应尽快与对方进行沟通,说明自己的困难和原因,争取对方的理解和同意。以诚恳的态度表达歉意,并提出合理的解决方案,如给予一定的经济补偿等。
- 在沟通中,要注意方式方法,避免情绪化的表达,以免加剧矛盾。可以通过面对面交流、电话沟通或书面函件等方式进行沟通。
2.?寻求中介协助:

- 如果是通过中介签订的合同,可以请求中介机构从中协调。中介机构通常具有丰富的经验和专业知识,能够帮助双方进行沟通和协商,寻找解决问题的最佳途径。中介机构可以在双方之间传递信息,促进双方的理解和合作,减少矛盾和纠纷的发生。

总之,刚签二手房买卖合同未办手续可以毁约,但要谨慎考虑法律后果,并尽可能通过协商解决问题,以减少不必要的损失和纠纷。
因房屋被拆迁能否履行过户手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于因房屋被拆迁能否履行过户手续问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
因房屋被拆迁能否履行过户手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对因房屋被拆迁能否履行过户手续进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁房产过户需要什么手续和费用?
拆迁房产过户需要携带身份证件和复印件以及户口本到当地的房产部门办理过户登记的手续。费用是需要支付登记费和交易手续服务费。在代理过户的时候应当亲自来进行办理,否则的话是需要授权委托。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应