宅基地被占用如何诉讼

[律师回复] 在婚姻诉讼案件中，一审判决并非总是以未能满足离婚条件而宣告结束。判决离婚与否关键取决于夫妇之间的情感关系是否已经无法修复。若能够提供充足的证据力证出现了诸如重婚行为、与他人保持非法性关系、对配偶进行家庭暴力行为、持续虐待或抛弃家庭成员、存在不良嗜好如赌博成瘾或药物依赖且屡教不改、以及因感情纷争导致长期分居达到两年以上某些法定情节的话，法院便很可能做出离婚的判决。然而，如果所提交的证据相对薄弱，并且夫妻间还有尚可挽救的余地，那么在这种情况下，一审判处离婚的可能性就不大。

[律师回复] 关于涉及到100万元人民币的欠款纠纷案，其所需的诉讼费用约在13,800元人民币左右。此项费用的计算方法主要是参照原告所提出的诉讼请求中的金额或价值，并依照特定比例进行阶段性累计交纳。以100万元人民币作为参考标准，我们可以通过相应的比例及计算公式推算出大致的诉讼费用。然而，值得注意的是，实际产生的费用可能会因为案件的具体情况而有所浮动。

[律师回复] 作为挂名股东，如果认缴出资还未满，公司欠债被诉讼，首先得确认自己是否实际出资。如果未实际出资或出资不足，可能需要对公司的债务承担连带责任。建议尽快与债权人协商，看能否延期或分期偿还债务。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决，比如调解、仲裁或诉讼。同时，要确保自己的出资义务得到履行，以减少个人责任。

[律师回复] 判决书下达后对方不履行，并不直接构成侵占罪。侵占罪特指非法占有代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物，数额较大且拒不退还的行为。如果判决书确定的义务未被履行，可以通过法院申请强制执行来解决。如果对方有能力执行而拒不执行，情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。建议及时与法院沟通，启动强制执行程序。

[律师回复] 农村宅基地使用权本身不能被继承，但宅基地上的房屋作为个人合法财产可以被继承。继承人继承房屋后，根据“房地一体”原则，可以继续使用宅基地，但不能单独继承宅基地使用权。如果宅基地上的房屋灭失，宅基地使用权将回归集体所有，无法继承。解决方案是，继承人可以继承房屋并使用宅基地，但需遵守相关法律规定，不能改变宅基地用途或进行非法建设。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未成年人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。如果儿子没有经济能力，作为监护人的父母需要承担赔偿责任。因此，你们一家三口需要赔偿医疗费。

[律师回复] 商铺返租行政诉讼退款退房能否成功，这取决于多种因素，包括合同条款、违约情况以及法院的判决。首先，需要审视合同中关于返租的具体条款，确认是否有违约行为。如果开发商违反合同约定，投资者可以通过协商、调解或诉讼等途径维权。行政诉讼是解决行政争议的法律程序，通常不直接涉及民事合同纠纷，因此，通过行政诉讼退房退款的成功案例较为罕见。实际操作中，建议优先考虑民事诉讼途径，依据《中华人民共和国民法典》追究违约责任。同时，应及时收集证据，准备诉讼材料，并寻求专业法律援助。

[律师回复] 宅基地纠纷，首先应协商解决。若协商不成，可由人民政府处理。建议先向村委会或乡镇政府反映情况，请求调查确权。若邻居占用宅基地无合法依据，政府可要求其清除物品。若对方不配合，可向法院提起诉讼，维护合法权益。

[律师回复] 宅基地上建房被要求拆除，首先得确认房屋是否合法。如果房屋属于违法建筑，如未批先建或占用耕地等，政府有权依法拆除。若房屋合法，可争取合理补偿。建议先与政府部门沟通，了解拆除原因和补偿政策。若对补偿不满或认为程序不合法，可申请行政复议或提起诉讼维护权益。同时，收集相关证据，如建房许可、土地使用权证等，以备法律程序之需。

[律师回复] 宅基地翻建需要合法审批。首先，要确保宅基地使用权合法，未取得合法手续的房屋翻建存在风险。其次，翻建必须获得乡村建设规划许可，遵守“三必须”、“五不得”原则。若未审批翻建，应及时补办相关手续，避免违建风险。

[律师回复] 面对山林权属纠纷，首先尝试协商解决，保留好相关证据。如果协商无果，可以向当地乡镇人民政府或县级以上人民政府申请处理。对处理决定不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。依法维权是关键，保持冷静，避免过激行为。

[律师回复] 信用卡逾期的诉讼时效为三年，从逾期之日起计算。如果逾期时间超过三年，一般认为已过诉讼时效。建议您主动与银行沟通，协商还款计划，避免进一步的法律风险。

[律师回复] 根据《土地管理法》和《基本农田保护条例》，基本农田受到严格保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。如果高压线铁塔建设确实需要占用基本农田，必须经过国务院批准，并且要按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占基本农田数量和质量相当的耕地。若未经批准擅自占用基本农田，属于违法行为，可能会面临法律处罚，包括恢复原状、赔偿损失等。因此，如果有人试图在您的基本粮田建高压线铁塔，您可以要求其出示合法批准文件，若无合法手续，可以向当地土地管理部门或环保部门举报。

[律师回复] 产假后公司不能降低女职工的工资待遇。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。如果生育津贴低于女职工产假前的工资标准，用人单位应补足差额。因此，公司按照全年工资导致社保基数降低是不合法的，女职工可以要求公司补足差额。

[律师回复] 大儿子21岁，符合申请宅基地的条件。首先，向户口所在地的村集体经济组织或村委会提出书面申请。然后，经村集体讨论审核通过后，向乡镇政府或街道办事处递交申请材料。最后，乡镇政府会根据相关规划和条件进行审查，符合条件的核发批准书。

[律师回复] 水田永久占地补偿标准因地区而异，一般按照被征用前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。具体数额需参照当地政府公布的区片综合地价和相关补偿政策。

[律师回复] 占用耕地建房违反了中国的土地管理法规。根据《土地管理法》和相关条例，非法占用耕地建房可能会被责令限期拆除，并处以罚款。情节严重的，还可能涉及刑事责任。解决方案是立即停止违法行为，恢复土地原状，并依法申请农用地转用审批手续。

[律师回复] 诉讼过程中，标的额是可以调整的。根据法律规定，当事人增加或变更诉讼请求应在举证期限届满前提出。若在案件受理后、法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求或被告提出反诉，且可以合并审理的，法院应合并审理。所以，调整标的额需在规定时间内提出，以符合法律程序。

[律师回复] 你好！有没有签订书面协议？

[律师回复] 知道对方的身份证号码和电话号码，即使不知道住宅地址，也可以通过合法途径发送律师函。可以采用邮寄送达，优先推荐使用邮局特快专递（EMS），确保安全和及时送达。同时，可以通过电子邮件或传真辅助发送律师函，并电话确认对方是否收到。这样操作既符合法律规定，也能有效维护您的合法权益。