县城商品房拆扦如何赔偿
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权的调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。
一般有：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补偿。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家的有关法律政策加以确定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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上海商品房拆扦如何赔偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费，2、周转补偿费，3、奖励性补偿费。
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县城商品房拆迁怎么补偿？县城的商品房拆迁补偿一般按照当地县城的商品房平均售价乘以房子面积来计算，而地皮价格一般为：住宅的地皮价格500元一平米，门面价格1000元一平米。除此之外还有搬迁费和临时安置费、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等补偿费用。
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人身侵权
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商铺拆扦如何补偿租户这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
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房屋拆迁案件·常见问题
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县城商品房拆扦如何赔偿
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县城商品房拆迁怎么补偿？
县城的商品房拆迁补偿一般按照当地县城的商品房平均售价乘以房子面积来计算，而地皮价格一般为：住宅的地皮价格500元一平米，门面价格1000元一平米。除此之外还有搬迁费和临时安置费、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等补偿费用。
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[律师回复] 在农村宅基地拆迁的补偿方面：
1.首先，征收土地时，补偿的依据是被征收土地的原用途。这意味着，如果你的土地是耕地，那么补偿费用将包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
这些补偿费用的总和有一个上限，即不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
2.对于房屋拆迁的补偿，有一个明确的计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，这个指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
1.首先，征收土地时，补偿的依据是被征收土地的原用途。这意味着，如果你的土地是耕地，那么补偿费用将包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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2.对于房屋拆迁的补偿，有一个明确的计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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没有食品卫生许可证，证在办理中，被市场监督管理局查了，还可以营业吗？
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食品卫生许可证是从事食品生产经营活动的法定许可证明。在未获得正式许可之前营业，属于违规经营，可能会面临行政处罚，包括罚款、责令停业整顿等。
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