集体土地可以收回吗
最新修订 | 2024-10-15
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1、不可以，集体土地转让无效，不受法律保护。出让只针对国有土地。集体土地用于房地产开发，需要先征用集体土地变为国有，再申请改变用途，农用转建设用。或者先转建设用地，再征地。土地按用途分类中包括农用和建设用，集体建设用地不属于农用地，所有权归集体。既然它的用途是建设，可以不用转为国有土地（即不用征用），直接承包这块建设用地，开发建设，经营商品。也可以先征用，再由政府出让，开发。与当地土地管理部门（国土资源局）协商，与土地所有集体协商，由开发商做安置补偿后，政府再出让给开发商。
2、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
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集体土地村里能收回吗1、村级集体是不具有征收土地资格的，土地管理法规定的征收人是省、自治区、直辖市人民政府或者国务院。2、中华人民共和国土地管理法：第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
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哪些集体土地使用权可收回？“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。”
维权技巧
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集体收回土地如何补偿土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的。
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集体土地回收补偿多少钱集体土地回收补偿金 旱地区分为耕地旱地和农田旱地，补偿金均为每亩五万三千元。 水田分为耕地水田和农地水田，前者每亩九万元，后者每亩九万九千元。 林地和农用地每亩补偿十三点八万元。 农村集体建设用地（包括工矿、住房、道路等）每亩补偿十三点六万元。
补偿标准
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集体土地村组怎样收回？集体土地村组收回启动阶段包括发布征地的公告，征询村民的意见、组织听证、根据征求意见修改内容、再次发布征地公告等程序；实施阶段。实施阶段包括测算征收补偿成本、对征收调查的资料进行核查、审核、审核之后的公示、交付土地等；后续阶段。后续阶段包括建立征收补偿档案、听取人民群众的合理诉求等。更多关于集体土地村组怎样收回的问题，可以从下方文章中了解。
土地承包
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集体土地可以收回吗
一键咨询
哪些集体土地使用权可收回？
“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。”
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征地拆迁您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您好，如果索要无果建议您提起诉讼
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快速解决“”问题
协商辞职有补偿金吗，想了解我协商辞职有补偿金的具体条件是什么？
[律师回复] 协商辞职是否有补偿金，主要看协商的情况。如果用人单位提出并与劳动者协商一致解除劳动合同，需要支付经济补偿金，即工作每满一年支付一个月工资。但如果是劳动者提出并与用人单位协商一致解除劳动合同，用人单位可以不支付经济补偿金。所以，是否能得到补偿金，取决于是哪方提出协商解除劳动合同的。
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我爷爷开垦荒地，26年到期！农场要把土地竞价，这样合理吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。如果农场要对土地进行竞价，应当遵循公开、公平、公正的原则。建议您爷爷在土地使用权到期前申请续期，并了解相关竞价程序是否合规。如果有疑问，可以咨询当地自然资源部门或寻求法律援助。
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公司有实体，模式工信部备案，这家公司被认定传销，我带着人做的，觉得挺好
[律师回复] 根据中国法律规定，一旦公司被认定为传销，那么参与其中的行为就属于违法行为。即便公司有实体，模式也经过工信部备案，但这并不能改变其违法性质。作为负责人，应立即停止相关活动，并寻求法律专业人士的帮助，以避免进一步的法律风险。
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集体土地回收赔偿怎么分配？
集体土地回收补偿的分配应该按照农村集体经济的组织内部进行合理分配，按照被征收户的主要原则，具体的分配方法是省级的人民政府来制定的，将补偿费用于被征收的农民的生产还有生活。
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征地拆迁你好交通事故责任认定书上没有体现出车上人员受伤的情况 影响到保险公司理赔怎么办
[律师回复] 看具体情况，保险范围。事故责任划分等等
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快速解决“交通事故”问题
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期问题，首先应主动与债权方沟通，表达还款意愿，并尝试协商合理的还款计划。逾期会产生额外费用和不良信用记录，因此要尽快解决。如果遭遇非法催收，保留证据并投诉。同时，制定财务规划，减少开支，增加收入，逐步偿还债务。如有需要，可寻求专业机构帮助，但要谨慎选择，避免非法高利贷陷阱。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 面对别人欠钱不还的情况，首先尝试与对方协商，如果协商无果，可以收集借款证据，如转账记录、借条等，然后向法院提起诉讼。由于金额小于1万元，可以考虑小额诉讼程序，简化流程，节省时间和成本。同时，注意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
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砍了树建库房，工家土地个人莫私
[律师回复] 砍树建库房可能违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国环境保护法》，土地使用需符合规划，砍伐林木需经审批。建议先向当地自然资源部门咨询，获取合法手续，避免违法行为。
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村集体回收村民土地可以吗？
村集体回村民的土地是不可以的，因为村委会在正常情况下是没有权利回收村民的土地的。只有在承包人损害土地或者是不种植的情况下才可以要求收回村里面的土地的，并且还要走一定的程序。
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征地拆迁你好，土地性质为建设用地；可以承包来种果树吗？
[律师回复] 建设用地原则上不能用于农业种植，包括种果树。如需变更土地用途，必须依法办理相关审批手续。
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快速解决“征地拆迁”问题
九年级女生上体育课踢足球时被在其他区域同样上体育课的其他班男生，因为球跑到女生上课区域，男生去捡球把女生撞倒在地，导致女生右眼框内，下壁多处骨折，右侧上颌骨额突骨折，右侧上颌窦窦壁多发骨折
[律师回复] 根据《民法典》规定，未成年人在学校体育活动中受伤，学校责任的划分取决于是否尽到教育、管理职责。首先，需要调查学校是否提供了符合安全标准的场地和设施，是否对学生进行了必要的安全教育，以及在可预见的范围内是否采取了必要的安全措施。如果学校能够证明已经尽到了这些职责，那么学校不承担侵权责任。否则，学校应承担相应的责任。对于受伤学生，建议及时就医并保留相关证据，以便后续依法维权。同时，可以与学校协商解决，若协商不成，可通过法律途径寻求赔偿。
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想了解，土地管理法第四十条内容是什么
[律师回复] 土地管理法第四十条主要规定了对未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩进行农业开发的条件。具体来说，如果单位或个人想要开发这些土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，需要经过县级以上人民政府的依法批准，之后可以确定给开发单位或个人长期使用。这意味着，对于想要开发这些土地的单位或个人，需要先向政府提出申请，经过审批后才能获得土地使用权。
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村集体回收土地的规定有什么？
在土地承包期内，承包方迁入市区，转为非农户口的;在承包期内，承包方主动提出放弃土地承包的;土地被依法征用，无法进行承包的;承包期内承包人连续两年放弃耕种的，村委会有权收回土地的使用权。除非有以上几种情形，否则村集体不能私自回收农民的土地。
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征地拆迁起诉骗婚需要什么证据？，想了解：我如何收集骗婚证据？
[律师回复] 你好，需要根据具体情况判定对方是否骗婚。如果对方涉嫌骗婚，可起诉撤销婚姻。你们结婚多久了？为什么认为对方骗婚？
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快速解决“婚姻家庭”问题
没有宅基地本大队给我开了封心写的我父亲的名字是给我开的，拆迁我被认定为被拆迁人和被拆迁主体，我们是按一户一宅签的协议，我父亲名下有宅基地也得到全额补偿给了他儿子，现在又要我的，说是他的名字，，我只有这个宅基地，也是按一户一宅签的协议，他在要就不符合一户一宅，他儿子在村委会任委员霸者我的不给说是父母的
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果拆迁时你被认定为被拆迁人和被拆迁主体，且已按一户一宅签订协议，那么即使宅基地登记在你父亲名下，补偿也应按照协议执行。若存在争议，建议协商解决，如协商不成，可依法申请行政复议或诉讼。
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我是男方家长，订婚前女方未告知自己做过垂体瘤手术，订婚后告知的，男方可以叫女方退还彩礼吗？
[律师回复] 根据中国现行法律规定，彩礼返还主要依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》。如果双方未办理结婚登记，原则上彩礼应当返还。但考虑到双方已订婚并共同生活，是否退还彩礼需综合考量共同生活时间、彩礼数额及双方过错等因素。若共同生活时间较短且彩礼数额过高，法院可能会根据实际情况确定是否返还及返还比例。建议双方协商解决，如无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。
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集体土地回收补偿政策是什么？
集体土地征收的补偿政策包括，明确征地应按市场价格补偿，按照新建房屋成本给予补偿，对征地程序作出原则性规定，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿等。
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征地拆迁
诉讼费退费的具体流程是怎样的？
[律师回复] 诉讼费退费流程大致如下：首先，案件审结后，法院会在法律文书生效之日起15日内通知当事人退费。当事人需向案件承办法官提交退费申请，并提供相关材料，如身份证明、银行账户信息等。承办法官审核后，会填写《人民法院诉讼费用结算通知书》，并经审批。当事人持通知书及相关材料到法院财务窗口办理退费，财务审核后通过银行转账方式退费至当事人账户。简便起见，立案时可提交《诉讼费退费账户确认书》，以便直接退费至指定账户。
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朱律师你好，以前身体健康，上周在凌晨2:00上夜班时突发脑梗死（医生初步诊断，但是没找到脑梗死部位，也没找到原因），目前右手右脚无力，右手吃饭也成问题，算是半边偏瘫，请问这种情况能认定工伤或者能找公司索赔吗
[律师回复] 根据《工伤保险条例》规定，如果在工作时间和工作岗位上突发脑梗塞，并在48小时内抢救无效死亡，可以视同工伤。对于您的情况，由于脑梗死并未在48小时内导致死亡，且没有找到脑梗死部位和原因，直接认定为工伤可能存在难度。建议您保留所有医疗记录和工作相关的证据，咨询专业律师，并按照法定程序向当地社会保险行政部门提出工伤认定申请。如果认定成功，可以依法获得相应赔偿；如果认定不成功，可以根据实际情况考虑是否通过法律途径向公司索赔。
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