国有土地如何拆迁
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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国有土地上房屋征收与补偿标准，各地情况不一。
一般情况下对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是如何的?我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是如何的相关的法律规定。
房屋拆迁
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国有土地征地拆迁赔付是如何算的国有土地征地拆迁只有补偿金，拆迁补偿金的计算依据是，按照被拆迁房屋的市场价格进行补偿，市场价格是指房屋征收决定公告之日时的市场价格，市场价格也需要由专业的评估机构做评估，临时搬迁费及停产停业损失补偿标准是各地政府自行规定的。
补偿标准
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国有土地上企业拆迁如何补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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[律师回复] 关于乡村住宅实施拆迁补偿的相关细则如下：
第一项为乡村房屋拆迁补偿费用，其具体的评定依据主要包括被拆迁房屋的结构以及其折旧状况等因素，然后按照每平方米的单价来进行计算；
其次，根据被拆迁房屋住户的临时居住条件和需要，我们会划分出不同的档次，并相应地根据他们的要求给予人口每月补贴的住房周转补偿费用；
最后一条则是乡村房屋的奖励性补偿费用，这部分费用将由当地实际水情况以及国家的相关法律法规所确立，未经批准，不得擅自变更或调整。
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一、法律规定
根据《中华人民共和国劳动法》第四十条，用人单位在元旦、春节、国际劳动节、国庆节等法定节假日期间，应当依法安排劳动者休假。如果因生产经营需要不能安排休假，应当支付劳动者三倍的工资报酬。
二、应对策略
沟通协商：
首先，您可以尝试与老板进行沟通，了解不放假的具体原因，并表达自己的意愿和需求。
如果沟通无果，您可以提出要求支付三倍工资报酬，这是您的合法权益。
收集证据：
在沟通过程中，注意保留好相关的证据，如聊天记录、邮件通知等，以便在后续需要时作为维权的依据。
向相关部门投诉：
如果老板既不安排休假也不支付加班费，您可以向当地的劳动监察部门投诉。劳动监察部门将会对此进行调查，并根据调查结果采取相应的措施。
申请劳动仲裁或提起诉讼：
如果劳动监察部门的处理结果未能满足您的合法权益，您还可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
三、注意事项
在整个过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的行为。
了解相关的法律法规，以便在沟通和维权过程中有据可依。
如果需要法律援助，可以咨询专业的律师或法律机构。
四、其他建议
如果您的兼职工作确实需要在国庆节期间进行，并且老板已经明确告知并支付了相应的加班费，那么您可能需要接受这一安排。但请确保加班费的支付符合国家规定。
在未来选择兼职工作时，可以提前了解公司的休假制度和加班政策，以便更好地维护自己的合法权益。
总之，面对老板国庆不给放假的情况，您可以通过沟通协商、收集证据、向相关部门投诉、申请劳动仲裁或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。同时，也请保持冷静和理性，依法依规处理相关事宜。
一、法律规定
根据《中华人民共和国劳动法》第四十条，用人单位在元旦、春节、国际劳动节、国庆节等法定节假日期间，应当依法安排劳动者休假。如果因生产经营需要不能安排休假，应当支付劳动者三倍的工资报酬。
二、应对策略
沟通协商：
首先，您可以尝试与老板进行沟通，了解不放假的具体原因，并表达自己的意愿和需求。
如果沟通无果，您可以提出要求支付三倍工资报酬，这是您的合法权益。
收集证据：
在沟通过程中，注意保留好相关的证据，如聊天记录、邮件通知等，以便在后续需要时作为维权的依据。
向相关部门投诉：
如果老板既不安排休假也不支付加班费，您可以向当地的劳动监察部门投诉。劳动监察部门将会对此进行调查，并根据调查结果采取相应的措施。
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如果劳动监察部门的处理结果未能满足您的合法权益，您还可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
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了解相关的法律法规，以便在沟通和维权过程中有据可依。
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如果您的兼职工作确实需要在国庆节期间进行，并且老板已经明确告知并支付了相应的加班费，那么您可能需要接受这一安排。但请确保加班费的支付符合国家规定。
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