拆迁房怎么更改户主
最新修订 | 2024-09-25
2.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
房屋拆迁补偿范围有：
1、房屋。
被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：
(1)所有权人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。
2、附属物。
被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。
(3)必须是能计算其价值的物体。
(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
3、收益权。
城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：
(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。
(2)收益应当合法产生。
(3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
- 法律依据
-
《民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁房可以更改户主吗1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。2、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
-
拆迁房能更改户主吗1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。2、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
-
房屋拆迁能更改户主吗要看具体情况。1、如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。2、如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效。
-
拆迁房可以更改户主吗怎么去改户主是可以更改的，改户主的操作流程是准备户口本及其他的有效材料到派出所办理，这里需要注意的问题是户主跟房主的性质是不一样的，关于拆迁房可以更改户主吗怎么去改的这个问题可通过以下内容详细了解。
房屋拆迁
-
拆迁房可以更改户主吗拆迁房可以更改户主。但需要满足一定的法定条件。此外，超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效。若是对拆迁房可以更改户主吗有疑问的，参考下文。
房屋拆迁
-
拆迁协议户主可以更改吗拆迁协议的房子只能为原来产权人的名字，也就是签约人，不能更名。要想变更产权人，就必须到当地房屋产权交易中心办理转赠或者交易手续，需要缴纳相关税费才能更名的，具体标准建议去交易中心咨询。 更多关于拆迁协议户主可以更改吗的问题，可以从下方文章中了解。
拆迁安置
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125482人选择咨询律师
拆迁房怎么更改户主
一键咨询
户主户口迁走怎样更改户主
在实际生活中，户主户口迁走就意味着户口的重新规划，那么，户主户口迁走怎样更改户主，只要当事人依据有关的法律要求到当地派出所进行相关事物的咨询，就会有工作人员对其进行指导，从而完成相关的户主更改，程序较为简单，而且费用较低。
10w+浏览
离婚协议中子女抚养权可以变更吗
[律师回复] 解析：
在涉及到离婚协议中的未成年人监护权摇摆不定的问题上，我们必须明确，其的确存在一定的修改或变动可能性。
具体来说，当存在下列情形之一时，直接负责养育子女的当事人可能会面临失去对孩子监管权的风险，如遭遇严重的身体疾病、存在虐待儿童的恶劣行为等；或者子女达到法定年龄8岁以上，表达出希望跟随另一方共同生活的强烈愿望，并且该方具备足够的经济实力和抚养能力，那么他们有权提出变更监护权的要求。在此过程中，我们必须充分尊重并考虑到未成年人的个人意愿以及双方的实际状况，以确保未成年人的合法权益得到最大程度的保护。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
在涉及到离婚协议中的未成年人监护权摇摆不定的问题上，我们必须明确，其的确存在一定的修改或变动可能性。
具体来说，当存在下列情形之一时，直接负责养育子女的当事人可能会面临失去对孩子监管权的风险，如遭遇严重的身体疾病、存在虐待儿童的恶劣行为等；或者子女达到法定年龄8岁以上，表达出希望跟随另一方共同生活的强烈愿望，并且该方具备足够的经济实力和抚养能力，那么他们有权提出变更监护权的要求。在此过程中，我们必须充分尊重并考虑到未成年人的个人意愿以及双方的实际状况，以确保未成年人的合法权益得到最大程度的保护。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好，交通事故全责无人伤，对方私家车，我是全保车辆已赔付维修费用，司机要另外单独赔付给对方误工费拆旧费和交通费吗？
[律师回复] 无人伤的情况下，一般误工费是不会得到支持的，不需要支付哈
3.8w浏览
农村拆迁赔偿户主可以更改吗？
原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的可以更改户主，原户主户口迁出的可以更改户主，房屋所有权或者使用权发生转移的可以更改户主，拆迁更改户主是不能办理的，集体户口也可以变更户主。
10w+浏览
征地拆迁
你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
3.7w浏览
公租房可以更改户主吗
看具体情况定。有下列情形之一的，可以变更：（1）原户主死亡；（2）原户主被人民法院宣告失踪或宣告死亡；（3）原户主出国定居或加入外国国籍；（4）原户主户口迁出；（5）房屋所有权或使用权发生转移，现房屋所有权人认为需要变更；（6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更；（7）其他特殊原因应当变更。
10w+浏览
房产纠纷2015年利用姐姐的公积金贷款买房，房产证名字是姐姐的名字，现姐姐将该房子赠予给弟弟，已完成产权变更手续，但现在闹离婚，房子受影响吗？
[律师回复] 您好，房子属于个人财产无法分割
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
更改户主有什么条件要求
1、如果原户主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失踪的，可以凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决，可以拿着相关证明到当地派出所变更户主信息。2、如果原户主把户口亲迁出去的，可以凭户内成员提出书面申请报告，拿出原户主迁出凭证，即可到当地派出所办理变更户主信息。3、如果房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》，即可到当地派出所办理变更户主信息。
10w+浏览
婚姻家庭
上班途中发生车祸身亡了付主要责任，公司只给员工交了工商保险，没有交养老保险
[律师回复] 根据《工伤保险条例》第十四条第（六）项的规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故伤害的，应当认定为工伤。在非因工死亡的情况下，用人单位责任如未依照法律的规定,为员工购买社保,而导致员工无法享受应由社会保险报销的费用，最终该部分本应由社保承担的费用，由用人单位承担
4.4w浏览
房主和户主拆迁赔给哪个
房子征迁与房主有关，应该是直接和房主谈的。根据房子面积进行赔偿。其他补偿和户口人数也有关系。
10w+浏览
征地拆迁
