农村土地可以建厂房吗
最新修订 | 2024-09-21
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- 律师解答
- 不可以。
- 律师解析
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如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。
个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。
如果租赁的是城市土地的话，可以建房。
我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。
取得了土地使用权，然后需要到相关部门拿到建设批文，在符合国家关于你所建设的房屋所要求的其他手续的情况下，就可以办理房屋产权证了。
- 法律依据
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《土地管理法》第36条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
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未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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