河南农村宅基地怎么申请
最新修订 | 2024-09-01
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- 律师解析
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农村申请宅基地建房的，需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件，是否符合规划等在进行初审。
最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地，并且发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上；
可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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河南农村宅基地如何申请申请农村宅基地证需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议给予发证。
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河南农村宅基地超过如何办对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。
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河南农村宅基地超过如何办对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。
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河南省农村宅基地赔偿标准征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
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河南农村宅基地政策是怎样的河南农村宅基地政策：农村宅基地所有权属于集体所有不变，增加了一户一宅、用地标准的规定，有偿使用开始试点进行。
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河南农村宅基地超过如何办需要将超出部分的面积进行退还、超出部分是有偿使用、强制收回和暂时保留部分宅基地的面积。农村的宅基地是不可以买卖的。若是依旧不知道河南农村宅基地超过如何办可以选择继续阅读此文。
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宅基地案件·常见问题
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河南农村宅基地怎么申请
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河南省农村宅基地赔偿标准
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
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河南农村宅基地超过如何办
需要将超出部分的面积进行退还、超出部分是有偿使用、强制收回和暂时保留部分宅基地的面积。农村的宅基地是不可以买卖的。若是依旧不知道河南农村宅基地超过如何办可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁你好我想问一下南京灵活就业社保喔今天才补交了10个月的，怎么样能全部退回
[律师回复] 不可以，退的比例很小，建议慎重。
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快速解决“劳动纠纷”问题
河南农村宅基地新政策是什么？
河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，省辖市、县(市、区)土地管理部门负责 本辖区内农村宅基地用地的具体管理工作。农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用 权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。
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河南农村宅基地政策是怎样的
河南农村宅基地政策：农村宅基地所有权属于集体所有不变，增加了一户一宅、用地标准的规定，有偿使用开始试点进行。
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农村土地确权，如果这块地原来是建有房子的，但因为破旧台风吹倒塌拆掉了，现在还可以申请确权吗
[律师回复] 晚上好，这个情况是可以申请的 啊农村的房子确权后倒塌,处理方式主要取决于房屋倒塌的原因以及房主的意愿如果房屋因自然灾害（如台风）倒塌，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，原房主可以在原地申请重建房屋，此时宅基地的使用权仍在原房主手中。但申请人需为本村集体组织成员，并严格按照相关审批手续建
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开发商收了维修基金和契税，现在没有交给相关部门，导致到现在办不了房产证，往相关部门反应他们也不给解决
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农村宅基地房产证上的名字是老父亲的名字，上边有两个哥哥，他们有各自的宅基地，我要建房，需不需要把房产证的父亲的名字改成我的？不改名字以后会有什么影响吗
[律师回复] 您好，您现在是否是农村户口？
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