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农村宅基地没有宅基证房子拆迁

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
农村没有宅基证的房子拆了一般仅对房子价值进行补偿。法律规定,宅基地由村集体统一分配使用,没有宅基地的对失地损失不予补偿,但其具有拆迁范围内的房屋所有权或者承包土地经营权的,可以获得对于房屋的补偿和对于承包土地的补偿费用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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农村宅基地卖了拆迁
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题,带有福利性质的一种土地使用权,只有农村村民才可以享受,宅基地使用权不能进行自由买卖,只允许集体组织内部成员间进行调剂。
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农村拆迁拆的是宅基地吗?
农村拆迁拆的不是宅基地,而是宅基地上的房屋。宅基地的所有者是集体经济组织,而宅基地上自建房的所有者为村民,故此房屋、宅基地需要分开补偿。在农村,宅基地的拆迁补偿款通常需要到集体经济组织去领。
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征地拆迁
农村拆迁拆的是宅基地吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于农村拆迁拆的是宅基地吗问题带来帮助。
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征地拆迁
农村拆迁拆的是宅基地吗?
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征地拆迁
农村宅基地拆迁安置房
依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于集体土地性质。在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房。
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