拆迁赔的房子能卖吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 拆迁房不一定能卖。如果拆迁房已经取得房屋权属证书，一般情况下可以将该房屋进行买卖；如果拆迁房未取得房屋权属证书，按照规定此房屋不得进行转让。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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拆迁的房子能卖吗拆迁房不一定能卖。如果拆迁房已经取得房屋权属证书，一般情况下可以将该房屋进行买卖；如果拆迁房未取得房屋权属证书，按照规定此房屋不得进行转让。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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拆迁房子能卖吗拆迁房不一定能卖。如果拆迁房已经取得房屋权属证书，一般情况下可以将该房屋进行买卖；如果拆迁房未取得房屋权属证书，按照规定此房屋不得进行转让。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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现在拆迁赔的房子能卖吗？拆迁赔偿的房子，若是房子的土地证以及房产证都到了当事人的手里，那就可以将拆迁房进行转卖。但若是房产证还没有到的话，那就不可以进行转卖，因为是和开发商进行协商的，转卖之后可能并不会交房。
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拆迁赔的房子能不能卖已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以卖的。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。符合规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后，方取得拆迁人资格。
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拆迁赔偿的房子可以卖吗根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁范围内的房产交易受到严格限制，不得进行买卖转手。一旦确定某处房屋将拆迁，应立即制定详细的拆迁补偿协议，并确保协议条款清晰精确。因此，拆迁所补偿的房产在拆迁期间不能进行出售。
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现在拆迁赔的房子能卖吗？当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对现在拆迁赔的房子能卖吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
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拆迁赔的房子能卖吗
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现在拆迁赔的房子能卖吗？
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