外村买的宅基地房子拆迁归谁

[律师回复] 针对幼儿园中幼儿意外伤害事故的责任界定问题，需要根据实际状况进行详细分析和判断。若为幼儿园设备存有明显安全瑕疵，或教师未能履行应有的管理义务等幼儿园方面的疏失所引发的幼儿损伤事件，那么幼儿园往往需承担主要责任。然而，若幼儿因自身顽皮好动，或是其他幼儿无心之举而遭受伤害，则责任归属将变得较为复杂。

[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条确实规定了当事人可以解除合同的情形。这些规定为合同当事人提供了在特定情况下解除合同的法律依据，以保护当事人的合法权益。以下是对这些情形的简要解释：

1. **不可抗力**：如果因为不可抗力（如自然灾害、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致合同目的无法实现，当事人可以解除合同。

2. **预期违约**：如果一方在合同履行期限届满前明确表示或者通过行为表明将不履行合同的主要债务，对方可以解除合同。

3. **迟延履行**：如果一方迟延履行主要债务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。

4. **违约导致合同目的无法实现**：如果一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现，对方可以解除合同。

5. **法律规定的其他情形**：除了上述情形外，如果法律规定了其他可以解除合同的情形，当事人也可以依据这些规定解除合同。

这些规定有助于合同当事人在面对合同履行过程中出现的困难和问题时，依法维护自己的权益。

[律师回复] 农村宅基地使用权本身不能被继承，但宅基地上的房屋作为个人合法财产可以被继承。继承人继承房屋后，根据“房地一体”原则，可以继续使用宅基地，但不能单独继承宅基地使用权。如果宅基地上的房屋灭失，宅基地使用权将回归集体所有，无法继承。解决方案是，继承人可以继承房屋并使用宅基地，但需遵守相关法律规定，不能改变宅基地用途或进行非法建设。

[律师回复] 离婚协议书具有法律效力，即使没有民政部门确认，只要双方自愿签署，就对双方具有约束力。口头协议在法律上也具有效力，但举证较为困难。针对您的情况，首先应尝试与对方协商，如果协商不成，可以依据离婚协议和口头协议的约定，通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，并完成房产过户手续。同时，保留好所有与口头协议相关的证据，如转账记录、证人证言等，以便在诉讼中使用。

[律师回复] 宅基地纠纷，首先应协商解决。若协商不成，可由人民政府处理。建议先向村委会或乡镇政府反映情况，请求调查确权。若邻居占用宅基地无合法依据，政府可要求其清除物品。若对方不配合，可向法院提起诉讼，维护合法权益。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 宅基地上建房被要求拆除，首先得确认房屋是否合法。如果房屋属于违法建筑，如未批先建或占用耕地等，政府有权依法拆除。若房屋合法，可争取合理补偿。建议先与政府部门沟通，了解拆除原因和补偿政策。若对补偿不满或认为程序不合法，可申请行政复议或提起诉讼维护权益。同时，收集相关证据，如建房许可、土地使用权证等，以备法律程序之需。

[律师回复] 宅基地翻建需要合法审批。首先，要确保宅基地使用权合法，未取得合法手续的房屋翻建存在风险。其次，翻建必须获得乡村建设规划许可，遵守“三必须”、“五不得”原则。若未审批翻建，应及时补办相关手续，避免违建风险。

[律师回复] 面对这种情况，首先，你老公的债务如果是在你不知情的情况下欠下的，并且没有用于家庭共同生活，那么这笔债务不属于夫妻共同债务，你不需要承担。其次，遗产分配应该在清偿债务后进行，如果遗产不足以清偿债务，你作为配偶，对共同债务承担连带清偿责任，但仅限于遗产范围内。关于房子和车辆的分配，由于房子是共同财产，应依法分割，车辆如果是婚前财产，归你老公所有。建议你不要在公证中签字承担不属于你的债务，可以提起诉讼维护自己的合法权益。至于线下欠款，可以通过法院调查或聘请律师查询。

[律师回复] 你好，目前案件到什么阶段了？

[律师回复] 根据《土地管理法》和《基本农田保护条例》，基本农田受到严格保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。如果高压线铁塔建设确实需要占用基本农田，必须经过国务院批准，并且要按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占基本农田数量和质量相当的耕地。若未经批准擅自占用基本农田，属于违法行为，可能会面临法律处罚，包括恢复原状、赔偿损失等。因此，如果有人试图在您的基本粮田建高压线铁塔，您可以要求其出示合法批准文件，若无合法手续，可以向当地土地管理部门或环保部门举报。

[律师回复] 产假后公司不能降低女职工的工资待遇。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。如果生育津贴低于女职工产假前的工资标准，用人单位应补足差额。因此，公司按照全年工资导致社保基数降低是不合法的，女职工可以要求公司补足差额。

[律师回复] 拆迁房按人头分配，您作为被安置人口之一，理论上有权获得相应的份额。首先，您可以尝试与前夫及公公协商，明确您应得的份额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求依法分割您应得的拆迁利益。法院会根据拆迁政策、被安置人口等因素，判定您的权益份额。

[律师回复] 拆迁补偿和安置通常与被拆迁房屋的产权和实际居住情况有关。如果拆迁协议已经签署，那么补偿和安置一般是基于协议内容执行的。结婚后新增家庭成员，是否能够享受房屋安置，需要根据当地的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下，如果拆迁补偿是基于房屋产权，那么新增家庭成员可能无法享受额外的安置。但如果当地政策允许，或者拆迁补偿方案中包含了对新增人口的考虑，那么他们有可能获得相应的安置。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业律师，了解具体的政策和解决方案。

[律师回复] 大儿子21岁，符合申请宅基地的条件。首先，向户口所在地的村集体经济组织或村委会提出书面申请。然后，经村集体讨论审核通过后，向乡镇政府或街道办事处递交申请材料。最后，乡镇政府会根据相关规划和条件进行审查，符合条件的核发批准书。

[律师回复] 根据法律规定，抚养权大概率是会判给女方

[律师回复] 在取保候审期间，被取保候审人的医疗费用通常需要自己承担。如果因为生活困难无法支付医疗费用，可以尝试申请医疗救助或者与办案机关协商，探讨费用减免或分期支付的可能性。

[律师回复] 拿错快递且拒不归还属于不当得利行为. 根据相关法律规定，不当得利人应返还取得的利益. 但由于此案例中快递价值 300 元，未达到侵占罪 5000 元的立案标准，所以不构成侵占罪，一般属于民事纠纷。

[律师回复] 占用耕地建房违反了中国的土地管理法规。根据《土地管理法》和相关条例，非法占用耕地建房可能会被责令限期拆除，并处以罚款。情节严重的，还可能涉及刑事责任。解决方案是立即停止违法行为，恢复土地原状，并依法申请农用地转用审批手续。

[律师回复] 看你宝宝摔倒的原因是什么。如果是自己摔倒的，没有外界介入，那你自己风险自担。如果是有人导致的，侵权人承担责任。