律图审稿专业委员会3轮严审

商品房买卖合同解除贷款合同解除吗

最新修订 | 2024-10-18
2.3k浏览
律师解析
可以,债务人没有按合同约定的时间履行债务的,就可以认定迟延履行主要债务,迟延履行债务就构成债务违约。有下列情形之一的,当事人可以解除合同
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损灭失的,债务人依法承担履行不能的责任,并不得以不可抗力为由主张免责。但根据诚实信用原则,若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的,则可免责;
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

债务债权案件·推荐文章

连云港181****5366用户3分钟前已获取解答
常州178****3212用户2分钟前已获取解答
镇江135****8634用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125427人选择咨询律师
6036位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房买卖合同解除贷款合同解除吗
一键咨询
  • 176****1001用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****5771用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****7062用户3分钟前提交了咨询
    141****8340用户3分钟前提交了咨询
    130****1253用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****2614用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 131****0108用户3分钟前提交了咨询
    163****2008用户2分钟前提交了咨询
    171****8458用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****4523用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****2150用户1分钟前提交了咨询
    175****7563用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****2033用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****8508用户1分钟前提交了咨询
    167****1762用户1分钟前提交了咨询
    166****6603用户4分钟前提交了咨询
    158****7380用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****7145用户2分钟前提交了咨询
    137****0721用户2分钟前提交了咨询
    162****2433用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****2730用户3分钟前提交了咨询
    161****3845用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****5142用户3分钟前提交了咨询
    151****0810用户4分钟前提交了咨询
    135****5484用户2分钟前提交了咨询
    164****1558用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****7013用户4分钟前提交了咨询
    154****8610用户2分钟前提交了咨询
    130****6663用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    147****0645用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****6222用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****5433用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****7024用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****3674用户3分钟前提交了咨询
    166****1705用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****8511用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****7230用户4分钟前提交了咨询
    153****4204用户3分钟前提交了咨询
    135****6604用户4分钟前提交了咨询
    154****4141用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****2820用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****3285用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****3666用户3分钟前提交了咨询
    155****1533用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****6343用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****0704用户4分钟前提交了咨询
    156****2416用户2分钟前提交了咨询
    161****2185用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****1052用户3分钟前提交了咨询
    153****4516用户2分钟前提交了咨询
南通181****6301用户2分钟前已获取解答
沭阳135****9872用户2分钟前已获取解答
镇江181****3279用户2分钟前已获取解答
怎样解除商品房买卖合同
买房人一般可以通过协商或起诉的方法解除商品房买卖合同,但要想单方面的解除商品房买卖合同是必须要符合法定条件的,不然就得支付高额违约金,可以解除房屋买卖合同的情形是开发商一房两卖,或者在不经过自己同意的情况下就把房子给抵押出去等情形。
10w+浏览
房产纠纷
如何解除商品房买卖合同
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由开发商承担违约责任。(《商品房销售管理办法》第二十四条)。
10w+浏览
房产纠纷
怎样解除商品房买卖合同
结合审判实践,商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1、协议解除。2、根本违约。3、迟延履行。4、法律规定的其他情形。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同怎样解除
依据高法司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人可解除合同并要求赔偿损失:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
10w+浏览
房产纠纷
怎么解除商品房买卖合同?
因一方原因未能订立担保贷款合同,导致合同不能履行,另一方可请求解除合同和赔偿损失,因不可归责于双方的事由未能订担保贷款合同导致买卖合同不能履行,当事人可以请求解除合同,卖方应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买方。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京152****6568用户1分钟前已提交咨询
徐州156****7958用户4分钟前已获取解答
常州134****6557用户4分钟前已提交咨询
扬州181****7324用户2分钟前已获取解答
宿迁134****7413用户1分钟前已提交咨询
连云港152****8675用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换