房屋拆迁有什么政策
最新修订 | 2024-10-19
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- 律师解析
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一、协议拆迁。是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。
二、裁决拆迁。是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根
据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。
三、强制拆迁。是指行政裁决发生法律效力后，被拆迁人或房屋承租人拒不执行，由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。
强制拆迁必须符合两个条件：
一是被拆迁人或房屋承租人在裁
决规定期限内未搬迁；
二是拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。
强制拆迁的方式有两种，一种是政府责成有关部门强制拆迁，一种是房屋拆迁管理部门申请法院强制拆迁。
- 法律依据
- 根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁当事人就拆迁补偿安置达成一致意见，应当订立拆迁补偿安置协议。
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房屋拆迁政策多少拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。
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现在房屋拆迁什么政策房屋拆迁需要以下手续和步骤：1、相关证件。2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知（5日）。3、确定附属物价格。4、制定拆迁补偿细则。5、宣传/讲解政策。6、签定拆迁补偿协议。7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。8、下达房屋拆迁裁决书（15天）。当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。9、县政府下达限期迁出决定书。
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拆迁什么政策拆迁中拆迁补偿款的概念是：拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
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房屋拆迁补偿政策是什么?市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
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农村房屋拆迁补偿安置政策农村拆迁补偿安置：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
土地征收
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房屋拆迁时的户口政策有下列情况之一的，经区、县人民政府批准后，可准予办理常住户口迁入手续：1、居住在拆迁范围内，有常住户口的妇女所生的婴儿。2、按规定分配的高等院校、中等院校的毕业生和批准退学、休学以及取消毕业分配资格的学生迁回拆迁范围家中的。
房屋拆迁案件·常见问题
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房屋拆迁时的户口政策
有下列情况之一的，经区、县人民政府批准后，可准予办理常住户口迁入手续：1、居住在拆迁范围内，有常住户口的妇女所生的婴儿。2、按规定分配的高等院校、中等院校的毕业生和批准退学、休学以及取消毕业分配资格的学生迁回拆迁范围家中的。
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