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拆迁房贷款怎么贷

最新修订 | 2024-10-13
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律师解析
按揭的房子要拆迁,房主的负债不变,正常还贷款就行。房屋所有权人可按以下办法处理:
1、将未到期债务提前全部清偿;
2、与抵押权人协商进行抵押物置换;
3、将所得征收补偿款提存作为担保或将补偿款提前清偿未到期债务。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第38条
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。
《城市房地产抵押管理办法》第51条
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时,抵押人违反前述第38条的规定,不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
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拆迁户购拆迁房可以贷款吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁户购拆迁房可以贷款吗相关的法律规定。
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楼房有贷款拆迁可以如下处理:1、如果房屋拆迁时没还完贷款,在房屋拆迁期间,还是需要继续还贷的,在拿到拆迁款后,需优先还贷。2、因为是住房按揭贷款,法律上是属于借款合同,法律关系上就是借贷关系,所以房屋征收拆迁是政府行为,所以不影响双方债务关系。3、其次,被征收人可以选择货币补偿,也就是说,即使拆迁也不会损害自己的财产权。贷款人可以依照合同继续执行,也可以自己拿钱提前还清房贷。若是对楼房有贷款拆迁怎么办有疑问的,参考下文。
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小区拆迁房贷款怎么办
小区拆迁时,已办理按揭的安置房贷款不需改变偿债责任,按时还款即可。房主可采取三种策略:提前结清债务、与抵押权人协商换抵押物、用征收补偿款设立担保账户或提前还贷。这些策略有助于房主妥善处置拆迁安置房贷款问题,确保自身权益。
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