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集体住房拆迁怎么赔

最新修订 | 2024-10-15
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律师解析
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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集体住房拆迁怎么赔
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集体土地厂房拆迁赔偿
集体所有制企业拆迁赔偿标准1、拆迁资产补偿费用包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。2、停产停业损失包括实际经营损失、预期经营损失。3、拆迁补偿费用4、拆迁奖励费用基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
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征地拆迁
集体产权拆迁怎么赔偿?
拆迁集体产权若是需要承担赔偿责任,是需要赔偿被拆迁方遭受的损失。且若是被拆迁方确实受到了损失,但是不能拿出相关证明该损失是拆迁方、房屋征收部门的工作人员等实施了违法行为造成的,那么被拆迁方一般不能获得赔偿。
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征地拆迁
集体户口拆迁是否有赔偿
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着集体户口拆迁是否有赔偿,对征收房屋价值的评估结果有异议怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
您好,我想咨询债权债务问题,具体如下,问题: 双签贷款; 金额: 大于10万元
[律师回复] 双签贷款” 通常是指需要两个人共同签字的贷款形式。以下是关于双签贷款金额大于 10 万元可能涉及的一些情况:
一、双签贷款的类型及常见场景
夫妻共同贷款
在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同申请贷款是很常见的双签贷款情况。例如,购买房产时,夫妻双方作为共同借款人向银行申请住房贷款。银行通常会要求夫妻双签,这是因为房产可能是夫妻共同财产,贷款债务也由夫妻双方共同承担。这种贷款金额可能会超过 10 万元,而且在很多城市,购房贷款金额远远高于这个数字。
从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,属于夫妻共同债务。这意味着双方在贷款合同上签字后,都有义务偿还债务。
合作伙伴或共同投资人贷款
当两个或多个合作伙伴为了商业项目(如开办企业、扩大生产规模等)需要资金时,也会采用双签贷款的方式。例如,A 和 B 两人合伙经营一家餐厅,为了租赁更大的店面和购买新的设备,他们共同向银行申请商业贷款。如果贷款金额大于 10 万元,银行可能会对他们的经营状况、还款能力以及合作协议等进行详细审查。
这种贷款中,双方的责任划分一般在合作协议中有规定。一旦出现债务违约,银行可以根据贷款合同要求双方共同偿还或者按照约定的责任比例偿还。
担保贷款双签情况
有时候,贷款需要有两个担保人双签。例如,C 想要从银行贷款,金额较大超过 10 万元,银行要求 D 和 E 作为担保人双签。D 和 E 在担保合同上签字后,就承担了相应的担保责任。如果 C 无法偿还贷款,银行有权要求 D 和 E 按照担保合同的约定代偿债务。
二、双签贷款可能面临的风险和注意事项
信用风险
对于双签的双方而言,如果一方出现信用问题,如逾期还款、欠款不还等情况,都会对另一方的信用记录产生影响。以夫妻贷款为例,如果一方因为失业等原因无法按时偿还房贷,银行会记录双方的逾期情况,这可能会影响夫妻双方未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动。
偿还责任风险
在双签贷款合同中,双方都有偿还全部贷款金额的责任。即使双方在内部约定了分担比例,银行在追讨债务时,可以要求任何一方偿还全部贷款。例如,在合作伙伴贷款中,A 和 B 约定按 50% 的比例偿还债务,但如果 A 资金链断裂无法偿还,银行可以要求 B 偿还全部贷款金额,B 偿还后再根据内部约定向 A 追偿。
法律风险
如果双签贷款合同的签订过程存在欺诈、胁迫等非法情况,合同可能会被认定为无效或者可撤销。例如,一方在另一方不知情的情况下,采用欺骗手段让其签字贷款,受损方可以通过法律途径维护自己的权益,向法院申请撤销贷款合同。但这需要提供充分的证据证明存在欺诈等非法行为。
如果您能给我提供更具体的双签贷款背景,如双签双方的关系、贷款用途、贷款机构等信息,我可以为您提供更精准的关于债权债务方面的分析。
集体土地厂房拆迁怎么赔
补偿厂房拆迁替代土地的价差损失;搬迁费用;设备损失的补偿;停产停业的补偿;经营损失呵解聘员工的补偿等。拆迁补偿款应该在拆迁前支付。整理了以下集体土地厂房拆迁怎么赔相关的内容,请阅读。
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征地拆迁
集体土地门面拆迁怎么赔
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和集体土地门面拆迁怎么赔相关的法律规定。
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