农村还会拆迁吗
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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1、一般来说农村房屋征收赔偿是以户为单位，结合户内符合安置人员的总数，来综合赔偿。
2、农村的征收补偿每人能有多少并没有统一的标准，具体以当地政府发布的标准来计算。
3、一般有两种补偿方式，一种为货币补偿，房屋征收后根据标准和房屋面积来计算补偿的金额；
4、另一种就是置换补偿，就是在规划区内按市场价格换算成一定平方米的房屋进行补偿。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十七条
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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房屋拆迁案件·推荐文章
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现在农村还会拆迁吗1、拆迁补偿是否按户口人头算，这个不能一概而述，还跟房屋土地性质、当地政策有关。2、根据土地性质的不同，补偿标准也是不一样的。拆迁补偿是否和户口有关系要看当地的拆迁3、政策，不同地域的政策肯定是不同的。首先，如果出现按户口人数补的情况，一般都是集体土地上的房屋拆迁，往往都会涉及到村集体。而在国有土地上，这种情况几乎不存在。
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农村以后还会拆迁吗看具体情况定，要想建房首先要有一个宅基地，这是建房最主要的基础。国家规定，每一户只能有一个宅基地，如果一户有两个以上的宅基地是不符合要求的，肯定也就是不能建房的。
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农村房还会拆迁吗拆迁房有拆迁款吗的回答是：1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿；2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。
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农村拆迁还有宅基地吗？拆迁之后不一定可以再获得宅基地，只能说可以提出获得宅基地的申请。在宅基地被征收后，村民若是想要获得宅基地，可以直接向集体经济组织提出希望获得宅基地的申请。如果依旧不知道农村拆迁还有宅基地吗，可以查阅此文。
土地征收
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北京农村拆迁会给多少钱？北京农村拆迁可能会给几万元，也有可能会被几十万元，具体会给多少钱，与被拆迁房屋的价值、实施房屋拆迁行为是否造成停业损失等有关。不同的被拆迁方获得的补偿金通常会存在差异，可以通过查看拆迁补偿协议确定具体的补偿金额。
补偿标准
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农村拆迁还给宅基地吗？农村拆迁符合条件的情况之下，还可以申请宅基地的。根据我国《土地管理法》第48条当中的规定，对于农村的土地进行征收，那么需要支付合理的补偿。关于农村拆迁还给宅基地吗，这个问题在下文当中有明确的规定。
土地征收
房屋拆迁案件·常见问题
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农村还会拆迁吗
一键咨询
农村拆迁还有宅基地吗？
拆迁之后不一定可以再获得宅基地，只能说可以提出获得宅基地的申请。在宅基地被征收后，村民若是想要获得宅基地，可以直接向集体经济组织提出希望获得宅基地的申请。如果依旧不知道农村拆迁还有宅基地吗，可以查阅此文。
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征地拆迁农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
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快速解决“房产纠纷”问题
农村拆迁还给宅基地吗？
农村拆迁符合条件的情况之下，还可以申请宅基地的。根据我国《土地管理法》第48条当中的规定，对于农村的土地进行征收，那么需要支付合理的补偿。关于农村拆迁还给宅基地吗，这个问题在下文当中有明确的规定。
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征地拆迁
村委会截留征地总补偿款20%。我认为属非法截流，我们当地的区别价格是六万二一亩，我们朝阳市的文件分配比例是补偿款占20%，安置补助费占80%村委会从总补偿款62000扣除20%不合理，请问律师怎么办？
[律师回复] 收到，保持电话通畅，尽快与你联系
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北京农村拆迁会给多少钱？
北京农村拆迁可能会给几万元，也有可能会被几十万元，具体会给多少钱，与被拆迁房屋的价值、实施房屋拆迁行为是否造成停业损失等有关。不同的被拆迁方获得的补偿金通常会存在差异，可以通过查看拆迁补偿协议确定具体的补偿金额。
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征地拆迁承包装修项目，装修好了，业主不结款，可以对材料拆除拿走呢？？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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快速解决“建设工程纠纷”问题
农村拆迁拆迁款谁给发放
根据我国相关法律规定农村拆迁一般是县级人民政府中的土管部门、村委会发放拆迁款，如果认为拆迁不合理还可以向法院提起诉讼，我们在遇见农村拆迁拆迁款谁给发放的问题时可以参考本文内容。
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征地拆迁你好，我现在还在休产假，应该到11月份才上班，现在公司搬迁去杭州了，去不了，怎么赔偿呢
[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解
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快速解决“劳动纠纷”问题
我是做拆除的，我干活叫了个师傅过来帮忙，然后他工作中途受伤了，我需要负责吗
[律师回复] 根据相关法律的规定，这种情况属于个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。你要不要承担责任，要看你有无过错，是不是他自己不小心，意外受伤的
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农村拆迁怎么算
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。其中实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
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征地拆迁
