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一般拆迁如何赔付

最新修订 | 2024-10-08
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律师解析
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的相关规定,厂房拆迁应当补偿以下项目:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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一般拆迁赔付多少钱一亩?
这没有一个固定的数额,需要结合当地的政策来进行确定,一般旱田大概在五万左右一亩,而对于水田平均在九万一亩,种植菜田大概在十五万一亩,对于不同的田地类型所存在的金额就会不同。
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征地拆迁
一般超市拆迁怎么赔付?
会根据房屋当时的市场价格来确定房屋本身的价值来进行补偿;除了有房屋价值的补偿之外,因拆迁不能正常营业的,那么还需要支付停产停业的损失费,这些补偿都是会由拆迁方来进行支付。
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征地拆迁
一般房屋拆迁如何赔付?
房屋拆迁会结合不同的项目来支付补偿费,一般拆迁可以获得房屋价值的补偿,再者就是因征收房屋所产生的搬迁费和安置费,同时还有征收房屋造成的停产停业损失费,这都是会由拆迁方来进行支付。
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征地拆迁
一般公房拆迁如何赔付?
这没有一个统一的标准,要结合当地的补偿政策来确定,如果是属于拆迁房屋的补偿一般是会按面积1:1来处理;而对于安置补偿费会按人口来进行计算,对于奖励性补偿会按当地的情况来确定。
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征地拆迁
厂房拆迁一般怎么赔付?
厂房拆迁需要支付的赔偿项目包括被征收房屋价值的补偿、员工安置费、因房屋拆迁导致的停产停业的损失等。具体可以获得的赔偿项目,需要拆迁方与厂房的所有者协商后确定,协商达成一致的,双方会签署拆迁补偿金。
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征地拆迁
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