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现在宅基地可以买卖吗

#宅基地 最新修订 | 2024-10-27
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京盟律师杜柏飞团队律师
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律师解析
农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的。
根据国家
法律依据
《土地管理法》规定:
农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。
农村村民的房屋是私有财产,村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。
因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。
宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动,然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒,那就是单纯的宅基地是不可以买卖的,只是买了宅基地上的房屋,如果将来重建必须向村委会重新提出申请,不过只要房屋不倒,买主就可以长期使用。
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农村宅基地允许买卖吗现在
农村宅基地不可以买卖,这是由于村民只有宅基地的使用权,并不享有所有权,故此并没有买卖宅基地的资格。而宅基地上的自建房在满足一定的条件之后是可以买卖的。更多关于农村宅基地允许买卖吗现在的问题,可以从下方文章中了解。
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征地拆迁
宅基地可以买卖吗现在
农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的,根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1w浏览2024-09-02
现在农村的宅基地能买卖吗
农村的宅基地不能买卖。农村的宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,无法进行过户交易。若是依旧不知道现在农村的宅基地能买卖吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
现在宅基地可以买卖吗
农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的,根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1w浏览2024-10-26
在我国宅基地可以买卖吗
如果是集体组织内的成员,即根据上文分出来的三种情况,在第一种和第二种情况下,该成员通过申请宅基地的方式一般是不会被允许的,因为这违反了一户一处宅基地的规定;而对于第三种情况,则通过法定的程序可以依法申请得到一处宅基地。
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现在农村宅基地能买卖吗
农村宅基地不能买卖,宅基地使用权能买卖。宅基地属于农村集体所有,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施,享有宅基地使用权。宅基地使用权的买卖必须同时具备以下条件:1.经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。2.同一集体经济组织内部成员转让。3.受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。
1w浏览2024-09-23
在农村宅基地可以买卖吗
农村的宅基地是不可以自由买卖的,因为《中华人民共和国土地管理法》明确规定,宅基地是集体财产,而且农村的宅基地都是一户一宅,就算想要把宅基地给卖出去,也只能卖给本村村民,自己把宅基地卖出以后,就不能再向村委会申请宅基地了。
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现在农村的宅基地能买卖吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此,农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
1w浏览2024-09-15
在我国怎样宅基地买卖协议
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:1、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。2、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。3、甲方陈述。4、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金。
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农村宅基地允许买卖吗现在
农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权,只能自用建房,而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让,只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的,县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。根据我国《土地管理法》有关规定,农民对土地没有所有权,只有使用权。农民取得宅基地,只能自用建房,而不能行使处分权。
1w浏览2024-09-23
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