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现在宅基地可以买卖吗

#宅基地 最新修订 | 2024-10-27
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京盟律师杜柏飞团队律师
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律师解析
农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的。
根据国家
法律依据
《土地管理法》规定:
农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。
农村村民的房屋是私有财产,村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。
因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。
宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动,然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒,那就是单纯的宅基地是不可以买卖的,只是买了宅基地上的房屋,如果将来重建必须向村委会重新提出申请,不过只要房屋不倒,买主就可以长期使用。
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现在农村的宅基地能买卖吗
农村的宅基地不能买卖。农村的宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,无法进行过户交易。若是依旧不知道现在农村的宅基地能买卖吗可以选择继续阅读此文。
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现在宅基地可以买卖吗
农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的,根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1w浏览2024-10-26
农村宅基地现在可以买卖吗
10w+浏览2023-09-04
农村宅基地允许买卖吗现在
农村宅基地不可以买卖,这是由于村民只有宅基地的使用权,并不享有所有权,故此并没有买卖宅基地的资格。而宅基地上的自建房在满足一定的条件之后是可以买卖的。更多关于农村宅基地允许买卖吗现在的问题,可以从下方文章中了解。
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宅基地可以买卖吗现在
农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的,根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1w浏览2024-09-02
宅基地买卖可以公证吗现在
10w+浏览2024-03-04
在我国宅基地可以买卖吗
如果是集体组织内的成员,即根据上文分出来的三种情况,在第一种和第二种情况下,该成员通过申请宅基地的方式一般是不会被允许的,因为这违反了一户一处宅基地的规定;而对于第三种情况,则通过法定的程序可以依法申请得到一处宅基地。
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现在农村宅基地能买卖吗
农村宅基地不能买卖,宅基地使用权能买卖。宅基地属于农村集体所有,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施,享有宅基地使用权。宅基地使用权的买卖必须同时具备以下条件:1.经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。2.同一集体经济组织内部成员转让。3.受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。
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农村宅基地现在能够买卖吗
10w+浏览2024-02-25
在农村宅基地可以买卖吗
农村的宅基地是不可以自由买卖的,因为《中华人民共和国土地管理法》明确规定,宅基地是集体财产,而且农村的宅基地都是一户一宅,就算想要把宅基地给卖出去,也只能卖给本村村民,自己把宅基地卖出以后,就不能再向村委会申请宅基地了。
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现在村里宅基地可以买卖吗
农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的,根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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现在农村的宅基地能买卖吗
10w+浏览2024-02-27
在我国宅基地买卖无效咋赔
法律依据《民法典》第一百五十七条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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现在农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权,并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的,但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。
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农村宅基地能够买卖吗现在
10w+浏览2024-02-20
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