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征地拆迁补偿安置流程有哪些

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-29
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
1、进行摸底调查。
征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,履行公示程序。
2、选定评估机构。
3、报请政府批准。
4、组织专家论证。
5、征求公众意见。
6、公布补偿方案。
7、进行风险评估。
8、作出决定征收。
9、公布征收决定。
10、公布评估结果。
11、签订补偿协议。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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征地合同作废怎么处理
征地合同作废处理步骤如下:一是明确作废原因,因可撤销情形(重大误解、显失公平等)导致的,当事人按规定时间(重大误解九十日,其他一年等)向法院或仲裁机构请求撤销;若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后,依《民法典》返还财产,不能返还则折价补偿,有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜,如土地返还、费用退还等。
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城市土地征收补偿无统一标准,涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,要综合多因素,且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定,被征收人还有搬迁、临时安置等补偿,具体数额结合当地政策和实际情况,可咨询当地自然资源部门。
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