房屋征收与补偿程序
最新修订 | 2024-10-05
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- 律师解析
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房屋征收与补偿标准：
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋征收与补偿主体是谁房屋征收与补偿主体是被征收房屋的人以及房屋征收部门的人。在这里需要注意的是，房屋征收补偿的协议中的主体并不是作出征收决定的市、县级人民政府本身的，而是由他们所确定的房屋征收部门。而且签订征收补偿协议就是一种法律行为。
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房屋拆迁案件·常见问题
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房屋征收与补偿程序
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房屋征收补偿程序有哪些
房屋征收补偿的过程是这样的：有关部门会先公布征收举措并通知大家，然后去实地查看房屋状况，登记造册。接着，他们会制定并公示补偿方案，征求公众意见。如果大家有意见，他们还会修改方案，再次评估社会稳定风险。之后，他们会明确补偿政策，和业主们协商，签署协议。如果双方达不成共识，就会依据法规进行裁定。如果被征收方既没有提出复议或诉讼，又没有搬迁，政府就会申请法院强制执行。
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房屋征收与补偿主体是被征收房屋的人以及房屋征收部门的人。在这里需要注意的是，房屋征收补偿的协议中的主体并不是作出征收决定的市、县级人民政府本身的，而是由他们所确定的房屋征收部门。而且签订征收补偿协议就是一种法律行为。
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政府在征地过程中，应该清晰地发布征地公示，详细说明征地的范围、目的等信息。然后，政府需要对土地现状进行调查，并评估社会稳定风险。接着，政府应该制定并公示补偿安置方案，吸纳公众意见。如果遇到异议，政府应该组织听证会。在方案确定后，政府需要与被征地者签署协议；如果双方没有达成共识，政府应该依法进行裁决。在确保补偿到位后，政府才能启动征收程序。
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