农村房屋如何征收
最新修订 | 2024-10-09
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- 律师解析
-
房屋拆迁补偿标准是：
1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；
3、被征收房屋价值的补偿；
4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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房屋拆迁案件·推荐文章
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农村房屋征收纠纷找谁友好协商、行政调解、仲裁裁决以及法律诉讼。 1.协商：当合同缔结各方能够在和谐共赢的原则下互相协商以解决出现的纷争时，这种方法被视为最佳策略。 2.调解：如果各方经协商无果或者无法达成共识，他们可以选择请求相关部门进行调解处理。
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农村集体土地房屋征收村征收集体土地流程可以简单概述为以下步骤：（1）发布拟征地通告。（2）征询村集体经济组织和农民的意见。（3）地籍调查和地上附着物登记。（4）第四步，拟订“一书四方案”组卷上报审批。
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农村房屋征收怎么赔偿？农村房屋征收是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行补偿。补偿的具体的方式包括有货币补偿的方式了，以及产权置换的方式和结合型的方式。也就是，一部分通过货币来补偿，一部分通过产权置换的方式来补偿。
房屋拆迁
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农村征收房屋怎么赔偿？农村征收房屋是不需要赔偿，但是应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来补偿。房屋面临拆迁，首先对一些房屋的本身的价值肯定是需要进行一定的补偿的，其次就是对安置人员的费用来进行补偿。
房屋拆迁
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农村房屋征收赔偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
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朋友在农村收房了，农村房屋怎么征收房屋拆迁程序：申领房屋拆迁许可证;拆迁管理部门进行审核;审核通过发放房屋拆迁许可证;发布拆迁通告;选择确定评估机构;入户调查;评估结果公示;出具并送达评估报告;签订房屋拆迁补偿安置协议;发放、领取补偿款;拆除房屋。农村房屋怎么征收，还要看当地的政策，因为政策下发到地方还是会有很多的不同的。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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农村房屋如何征收
一键咨询
朋友在农村收房了，农村房屋怎么征收
房屋拆迁程序：申领房屋拆迁许可证;拆迁管理部门进行审核;审核通过发放房屋拆迁许可证;发布拆迁通告;选择确定评估机构;入户调查;评估结果公示;出具并送达评估报告;签订房屋拆迁补偿安置协议;发放、领取补偿款;拆除房屋。农村房屋怎么征收，还要看当地的政策，因为政策下发到地方还是会有很多的不同的。
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征地拆迁
户口转走了，农村的土地三十年到期了会收走吗
[律师回复] 目前的法律规定：：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第27条 承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第27条 承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
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农村房屋征收怎么补偿？
这没有一个统一的规定，需要结合当地的发展水平来确定补偿方案，一般在补偿时就会涉及到有房屋的价值补偿，周转费补偿，还有政府给予的奖励性补偿，对于不同的补偿项目所存在的补偿金额就会不同。
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征地拆迁老板拖欠农民工工资
[律师回复] 如果老板拖欠农民工工资，以下是一些解决办法。
首先，可以尝试和老板协商解决。农民工们可以一起与老板沟通，明确要求其支付拖欠的工资，并且确定支付的时间节点，在沟通时最好保留好相关的记录，如谈话录音、短信等。
如果协商不成，可以向当地劳动监察大队投诉。带上能证明自己在该单位工作的证据，像工作证、考勤记录、工资条等。劳动监察大队会依法进行调查，责令老板限期支付工资。
还可以申请劳动仲裁。劳动仲裁是解决劳动争议的有效途径，农民工需要填写仲裁申请书，明确自己的诉求，比如要求支付拖欠的工资、经济补偿等，并提供相关证据。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。
另外，在一些恶意拖欠工资的情况下，如果老板以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，可能构成拒不支付劳动报酬罪，农民工可以向公安机关报案，通过刑事手段维护自己的权益。
首先，可以尝试和老板协商解决。农民工们可以一起与老板沟通，明确要求其支付拖欠的工资，并且确定支付的时间节点，在沟通时最好保留好相关的记录，如谈话录音、短信等。
如果协商不成，可以向当地劳动监察大队投诉。带上能证明自己在该单位工作的证据，像工作证、考勤记录、工资条等。劳动监察大队会依法进行调查，责令老板限期支付工资。
还可以申请劳动仲裁。劳动仲裁是解决劳动争议的有效途径，农民工需要填写仲裁申请书，明确自己的诉求，比如要求支付拖欠的工资、经济补偿等，并提供相关证据。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。
另外，在一些恶意拖欠工资的情况下，如果老板以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，可能构成拒不支付劳动报酬罪，农民工可以向公安机关报案，通过刑事手段维护自己的权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
可不可以到检察院举报？村干部募领拆迁款
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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农村房屋征收赔偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
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征地拆迁
农村房屋征收怎么赔偿？
农村房屋征收是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行补偿。补偿的具体的方式包括有货币补偿的方式了，以及产权置换的方式和结合型的方式。也就是，一部分通过货币来补偿，一部分通过产权置换的方式来补偿。
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征地拆迁
你好我有很多信用卡逾期了，大概逾期3个多月了，农行等很多信用卡，现在我们店需要在农商银行办理储蓄工资卡，我这个办理能办成功吗，然后我这个如果打上工资会不会被划扣，我没有农商信用卡以前没用过
[律师回复] 在的，可以帮你处理的
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农村征收房屋怎么赔偿？
农村征收房屋是不需要赔偿，但是应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来补偿。房屋面临拆迁，首先对一些房屋的本身的价值肯定是需要进行一定的补偿的，其次就是对安置人员的费用来进行补偿。
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征地拆迁
