土地租赁合同超过20年怎么办
最新修订 | 2024-09-04
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- 免责声明
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- 律师解析
- 非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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租赁超过20年合同有效吗我国现行法律规定，租赁协议有效期原则不超二十年，超期部分无效。满二十年可续订，但新期限也不能超二十年。已签超二十年合同，超期部分无法强制履行。签订租赁合同时务必遵守二十年期限，保护权益，避免麻烦纠纷。
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租赁土地租赁合同超过20年怎么办合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，改变土地用途的租赁合同被判无效应退还租金。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
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超过20年租赁合同无效吗部分无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租赁合同超过20年有效吗一般是无效的。租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。下面就是租赁合同超过20年有效吗的相关内容。
合同效力
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房屋租赁租期超过20年怎么办在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋租赁租期超过20年怎么办问题带来帮助。
房屋租赁
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房屋租赁租期超过20年如何办很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋租赁租期超过20年如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋租赁
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土地租赁合同超过20年怎么办
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租赁合同超过20年有效吗
一般是无效的。租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。下面就是租赁合同超过20年有效吗的相关内容。
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合同事务离婚租用店面怎么分
[律师回复] 离婚时对租用店面的分割，有这么些原则。要是这店面是夫妻一起经营租来的，通常能双方商量着定各自的使用份额，或者通过折价等办法来分。要是店面就一方在使用经营，另一方没参与，分的时候就得考虑这店面对使用方经营的贡献，然后商量着让一方给另一方些经济补偿。不过得注意，分租用店面主要靠双方协商，要是协商不好，就可以去法院起诉，让法院根据具体情况来判。而且，还得顾及租赁合同的约定，可不能违反了合同条款。
总之，离婚时分租用店面得综合好多方面的因素，得以公平合理为准则。
总之，离婚时分租用店面得综合好多方面的因素，得以公平合理为准则。
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快速解决“婚姻家庭”问题
超时加班能辞职
[律师回复] 超时加班绝对能成为劳动者辞职的正当理由。法律明确规定，用人单位得严格按照劳动定额标准来，不能硬逼或者变相逼着劳动者加班。要是用人单位安排劳动者超时加班，劳动者完全有权利拒绝。要是用人单位用暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者加班，那劳动者可就能立马解除劳动合同，都不用提前跟用人单位打招呼。
通常，劳动者因为超时加班而辞职的话，是可以让用人单位支付经济补偿的。经济补偿是按照劳动者在本单位工作的年限来算的，每满一年就支付一个月工资的标准给劳动者。要是满了六个月但不满一年，就按一年来算；要是不满六个月，那就给劳动者支付半个月工资的经济补偿。
不过，一定要记得保留好加班的相关证据，像考勤记录、加班通知之类的，这样在维护自己权益的时候就能派上用场。
通常，劳动者因为超时加班而辞职的话，是可以让用人单位支付经济补偿的。经济补偿是按照劳动者在本单位工作的年限来算的，每满一年就支付一个月工资的标准给劳动者。要是满了六个月但不满一年，就按一年来算；要是不满六个月，那就给劳动者支付半个月工资的经济补偿。
不过，一定要记得保留好加班的相关证据，像考勤记录、加班通知之类的，这样在维护自己权益的时候就能派上用场。
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房屋租赁租期超过20年怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋租赁租期超过20年怎么办问题带来帮助。
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房产纠纷我现在有套房子，土地使用证上的名字是亲戚，房产证上的名字是我，现在亲戚对房屋所有权产生异议，我有权单方面对房屋进行处置吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？方便沟通下吗？
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快速解决“房产纠纷”问题
胜诉后超过两年还能申请执行
[律师回复] 1. 打赢官司后申请执行，期限一般是两年。
若被执行人无财产可供执行，或申请执行时效中止、中断，申请执行期限可重新计算。
2. 超过两年申请执行，法院可能以超时效为由不受理。
但若被执行人有财产可供执行，法院应执行。
3. 能否申请执行需视具体情况判断，不确定时可咨询法院并提供证据争取执行机会。
4. 超过两年申请执行有风险，要谨慎对待。
若被执行人无财产可供执行，或申请执行时效中止、中断，申请执行期限可重新计算。
2. 超过两年申请执行，法院可能以超时效为由不受理。
但若被执行人有财产可供执行，法院应执行。
3. 能否申请执行需视具体情况判断，不确定时可咨询法院并提供证据争取执行机会。
4. 超过两年申请执行有风险，要谨慎对待。
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他跟三，三是酒吧女帮她租房子，一起天天吃午饭，想追回婚内财产
[律师回复] 若能证明对方用婚内财产帮酒吧女租房子等，可通过法律途径追回，收集相关证据很重要，比如转账记录等，然后向法院起诉。
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房屋租赁租期超过20年如何办
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋租赁租期超过20年如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷你好，农村自建房土地使用证上是婆婆的名字，户口本户主是大儿子的，公公是矿工户口早已迁出，还有一个小儿子，房屋拆迁大儿子能获得拆迁款吗
[律师回复] 房屋拆迁款的分配需综合多种因素。一般来说，婆婆是土地使用证权利人，有较大决定权。但也要考虑家庭实际情况和当地政策等，可协商解决，协商不成可通过法律途径明确各自权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
我和父母在一个户口本，两个台账父母去世了，2016年黑龙江省土地确权时村委会没给确权到一起怎么办？
[律师回复] 这种情况可先与村委会沟通协商，若不行，可向乡镇政府反映寻求解决办法，或通过法律途径起诉，要求依法确权。
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您好，家里人被警方带走说是故意伤害罪，案子发生在20多年前的，家里人不清楚事情经过，想找个律师会见一次，问清楚情况，大概收费多少？，如果委托第一阶段的侦查收费有是多少？
[律师回复] 收费标准因地区和具体情况而异。可先联系律师事务所咨询，了解会见一次及侦查阶段委托的大致费用。尽快委托律师会见，了解具体情况后再做进一步打算。
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伪造农村土地分割协议书有什么法律责任？
[律师回复] 伪造农村土地分割协议书是违法的，可能承担行政或刑事责任。应立即停止该行为，若已造成后果，需积极配合调查并承担相应法律责任，争取从轻处罚。
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土地租赁合同超过20年无效部分如何处理
土地租赁合同无效应当返还租金。根据合同法相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。土地租赁合同纠纷的解决方法有协商和调解，以及诉讼等，一般双方当事人可以进行协商处理，若无法协商的，或者协商不成的，则可以请第三方进行调解，无法调解的，可以进行诉讼等。土地租赁合同超过20年无效部分如何处理，对于这个问题有不明白的地方，可以继续阅读下文。
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征地拆迁您好，我媳妇骑电动车，被出租车，违章超车时，碰倒，现在医院治疗，请问在住院期间，受伤人和护理人员的伙食怎么补助计算？
[律师回复] 你好，事故认定书下来了吗
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快速解决“交通事故”问题
事故认定书超期怎么办
[律师回复] 1. 事故认定书超期对后续理赔等有影响。公安机关交通管理部门从现场调查起算，10天内制作认定书；交通肇事逃逸案，查获车辆和驾驶人后10天内制作；有检验、鉴定的，检验报告、鉴定意见确定日起5天内制作。
2. 若事故认定书超期，可找作出认定书的公安机关交通管理部门上级部门申请复核，重新认定事故责任。
3. 申请复核有时间限制，一般在收到认定书之日起3天内提出，超期可能无法复核，要及时与相关部门沟通争取权益。
2. 若事故认定书超期，可找作出认定书的公安机关交通管理部门上级部门申请复核，重新认定事故责任。
3. 申请复核有时间限制，一般在收到认定书之日起3天内提出，超期可能无法复核，要及时与相关部门沟通争取权益。
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刚租的别人摊位不干了能退
[律师回复] 1. 关键看租赁合同具体条款规定。若合同明确退租情形、程序及违约责任等，需按合同执行。
2. 无正当理由提前退租，通常需承担违约责任，如交违约金。
3. 遇不可抗力无法继续经营，可与出租方协商解除合同，或部分、全部免除责任。
4. 建议研究合同条款，有疑问与出租方沟通或找律师咨询，避免法律纠纷。
2. 无正当理由提前退租，通常需承担违约责任，如交违约金。
3. 遇不可抗力无法继续经营，可与出租方协商解除合同，或部分、全部免除责任。
4. 建议研究合同条款，有疑问与出租方沟通或找律师咨询，避免法律纠纷。
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租赁合同签订超过20年民法典
《民法典》规定租赁合同中租赁期限不得超过二十年。根据相关租赁期限进行计算，如果该期限超过了二十年，则该租赁合同则会被视为无效。在这之后可以跟另一方续签，延长租赁期限。
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合同事务农村土地纠纷，家族侵占土地
[律师回复] 这种情况可先协商解决，协商不成找村委或政府部门调解，若还不行可向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
超过标准后，退休金涨幅如何影响公租房待遇？
[律师回复] 退休金涨幅与公租房待遇通常没有直接关联。公租房待遇主要依据相关政策规定，看是否符合申请条件等。若有疑问，可向当地公租房管理部门咨询具体情况。
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