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宅基地是否允许买卖

最新修订 | 2024-10-20
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律师解析
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
宅基地是否可以买卖,需要分情况而定。
对于集体经济组织内部成员,一般是可以转让买卖的,而对于集体组织外部成员,想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。
法律依据
《土地管理法》第63条
“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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农村宅基地允许买卖吗现在
农村宅基地不可以买卖,这是由于村民只有宅基地的使用权,并不享有所有权,故此并没有买卖宅基地的资格。而宅基地上的自建房在满足一定的条件之后是可以买卖的。更多关于农村宅基地允许买卖吗现在的问题,可以从下方文章中了解。
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征地拆迁
农村宅基地买卖,法律是否允许?
是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
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农民宅基地买卖是被允许的吗?
农民宅基地买卖是被允许的,但是也是有一定的限制的。在我国的宅基地买卖的管理规定中,宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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合法宅基地允许强拆吗?
合法的宅基地是不允许被强拆的,如果进行强拆的话需要政府部门的批准才行。即使自行进行拆除,也需要获得有关部门批准。一旦涉及非法强拆很有可能会涉及到违法行为,将会受到处罚。
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征地拆迁
城镇居民不允许买农村宅基地 房子可以买吗?
不行。我国法律明确规定了农村的房屋不能出售给城镇居民,即使农民将房屋进行了转让,转让合同也是无效的。农民的房屋只能出售给农村集体组织内部的成员,而房屋的购买者也要满足一定的条件。
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