在承包地上建房屋属于违建吗
最新修订 | 2024-10-05
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国有土地上自建房不一定属于违建。
违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
自建房合法的条件有：
1、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。
2、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除，但若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。
3、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。
4、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。
违法建筑包括：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
7、逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
违法建筑的处理方式有：
1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设;限期拆除或者予以没收;罚款。
3、对历史和原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿;但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。
- 法律依据
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《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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在父母房屋上建的房子属于谁
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什么房屋属于违建违建房包括：1、未经审批擅自建房；2、多处宅基地建房；3、擅自改变房屋结构；4、擅自改变土地使用性质的建筑物；5、临时建筑改建成永久性建筑；6、违反城乡建设规划。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。国家规定，违建房不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
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房屋建筑面积存在误差属不属于欺诈在商品房交易中，若实际建筑面积与合同约定面积出现误差，且超过3%的界限，买方有权解除合同并要求退款及利息。若误差小于3%，买方可依据误差比例和合同价格，选择补足差价、让卖方承担或退还多余款项，同时卖方还需支付双倍赔偿金。这一规定旨在保障买方权益，确保房屋买卖公平合理。
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我国房屋超高属于违建吗？我国房屋超高是否属于违建需要结合实际的情况处理，如果是房屋加高具有法定的规划手续以及批准的，此时该房屋加高的部分不属于违章违法建筑，但是如果是没有合法的手续以及批准的，此时就属于违章违法建筑，具体的我国房屋超高属于违建吗的回答可以参考下文。
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关于建设用地属于违建吗需要根据具体的情况来看，一般情况下是不属于违建的。如果在建设用地上建房，办理了申请建房的相关手续，则该行为是合法的，则建设用地上建房不算是违建。关于建设用地属于违建吗，可以参考如下相关内容。
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农村建牛棚属于违建吗？修建在农村地区的牛棚不一定属于违章建筑，未经乡级人民政府依法备案建设的养殖棚就属于违建。发现他人修建了违章建筑可以依法举报。对农村建牛棚属于违建吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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在承包地上建房屋属于违建吗
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我国房屋超高属于违建吗？
我国房屋超高是否属于违建需要结合实际的情况处理，如果是房屋加高具有法定的规划手续以及批准的，此时该房屋加高的部分不属于违章违法建筑，但是如果是没有合法的手续以及批准的，此时就属于违章违法建筑，具体的我国房屋超高属于违建吗的回答可以参考下文。
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征地拆迁违约责任超过实际损失怎么赔偿
[律师回复] 1. 在违约责任中，若约定赔偿数额多于实际损失，一般按实际损失赔偿。但合同明确约定高额违约金或赔偿金且不违法，特定情况下可能被支持。
2. 实际损失包括违约行为造成的直接损失和可预见的间接损失。约定赔偿数额过高显失公平时，对方可请求法院适当减少。
3. 判断赔偿数额高低要综合考虑合同性质、目的及违约方过错程度等。超出合理范围，法院会据情调整以平衡利益。
4. 确定违约责任赔偿数额要以实际损失为基础，兼顾合同约定和公平原则。
2. 实际损失包括违约行为造成的直接损失和可预见的间接损失。约定赔偿数额过高显失公平时，对方可请求法院适当减少。
3. 判断赔偿数额高低要综合考虑合同性质、目的及违约方过错程度等。超出合理范围，法院会据情调整以平衡利益。
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快速解决“合同事务”问题
诉讼保全受理费由谁承担
[律师回复] 法律分析：
诉讼保全受理费的承担较为复杂，申请人先预交，最终由申请人或败诉方承担。若申请错误致被申请人受损，申请人要赔偿，可能承担受理费；若申请无误且保全有效，败诉方需承担相关费用。例如，在财产纠纷案件中，申请人申请保全对方财产，若最终自己败诉，就需承担受理费等费用；若申请正确且胜诉，对方则需承担。
提醒：
申请诉讼保全时要谨慎，确保申请合理合法，避免因申请错误给他人造成损失而需承担费用。不同案件情况不同，最终承担方需依据具体法律规定和诉讼结果确定，建议咨询专业律师以明确自身责任。
诉讼保全受理费的承担较为复杂，申请人先预交，最终由申请人或败诉方承担。若申请错误致被申请人受损，申请人要赔偿，可能承担受理费；若申请无误且保全有效，败诉方需承担相关费用。例如，在财产纠纷案件中，申请人申请保全对方财产，若最终自己败诉，就需承担受理费等费用；若申请正确且胜诉，对方则需承担。
提醒：
申请诉讼保全时要谨慎，确保申请合理合法，避免因申请错误给他人造成损失而需承担费用。不同案件情况不同，最终承担方需依据具体法律规定和诉讼结果确定，建议咨询专业律师以明确自身责任。
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父母离异大学费用谁承担会坐牢
[律师回复] 1. 父母离婚后，大学费用通常由父母商量分担。若离婚时未约定大学费用承担，父母有抚养教育子女责任，应按各自经济实力和子女实际需求分摊费用。
2. 从法律看，此情况不算犯罪行为，不会坐牢。但一方拒不履行抚养义务且情节严重，可能触犯遗弃罪，要受刑事处罚。
3. 父母应负责协商解决大学费用承担问题，保障子女受教育权。协商无果时，可通过诉讼解决。
2. 从法律看，此情况不算犯罪行为，不会坐牢。但一方拒不履行抚养义务且情节严重，可能触犯遗弃罪，要受刑事处罚。
3. 父母应负责协商解决大学费用承担问题，保障子女受教育权。协商无果时，可通过诉讼解决。
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离婚净身出户还需要承担什么
[律师回复] 离婚后选择净身出户，这并不意味着就可以摆脱所有的法律责任与义务。在婚姻存续期间要是有共同债务的话，即便已经净身出户，那也很有可能得对这些债务承担连带清偿的责任。这里要注意，除非债权人明确表示放弃对该方的债权，不然就跑不掉。要是有子女抚养方面的问题，就算没分到财产，也得承担起抚养子女的法定义务，像得按时支付抚养费之类的，得一直到子女成年或者能够独立生活才行。而且，如果离婚是因为一方有过错，像是重婚或者虐待等情况，那无过错方在离婚的时候是可以主张损害赔偿的，就算是净身出户的那一方，也不能免除这个赔偿责任。总而言之，离婚净身出户这件事，并不能让一个人就完全不用承担任何法律责任，得根据具体的情况来综合判断，然后去承担相应的义务。就好比一个人虽然在财产上没有了，但在对子女的抚养和对债务的处理等方面，还是有责任要尽的。
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关于建设用地属于违建吗
需要根据具体的情况来看，一般情况下是不属于违建的。如果在建设用地上建房，办理了申请建房的相关手续，则该行为是合法的，则建设用地上建房不算是违建。关于建设用地属于违建吗，可以参考如下相关内容。
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征地拆迁
跟个体老板
干了八年未签订劳动合同，老板恶意降工资违法吗
[律师回复] 未签合同已八年，老板恶意降工资违法。可先与老板协商，协商不成收集证据申请劳动仲裁，要求补发工资等，以维护自身合法权益。
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农村房屋拆迁，儿媳妇户口在老婆子的户口本上，可以分得一份吗
[律师回复] 这要看具体情况。一般来说，若儿媳对房屋有贡献或符合当地拆迁政策规定，可能会分得一份。但具体还需结合实际情况判断，建议咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确答案。
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零食店发现过期商品开除员工违法吗
[律师回复] 这不一定违法。要看员工是否有直接责任，若员工严重失职导致过期商品出现，开除可能合理；否则不合法。可先协商，协商不成可申请劳动仲裁。
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农村建牛棚属于违建吗？
修建在农村地区的牛棚不一定属于违章建筑，未经乡级人民政府依法备案建设的养殖棚就属于违建。发现他人修建了违章建筑可以依法举报。对农村建牛棚属于违建吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
电动车改装减震违法吗，想了解如果因改装减震引发事故，责任如何划分？
[律师回复] 电动车改装减震通常违法。若因改装减震引发事故，一般改装者要承担主要或全部责任。具体责任划分还需根据实际情况综合判定，如事故的具体成因等。建议不要进行非法改装。
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你好，我是租车行的员工，有公司给我开的员工证明，我联系的客户租车发生了交通事故，现在租车行要求我承担停运费，合理吗
[律师回复] 这不合理。你是员工，按职务行为处理，不应由你承担停运费。可让租车行找肇事客户。若车行坚持，你可据理力争或寻求劳动仲裁帮助。
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你好律师，我微信与个人交易4400块钱，对方收款后不发货也不退款，两次违约，怎么办
[律师回复] 可先与对方协商，要求发货或退款。若协商不成，收集证据，如聊天记录、转账记录等，向法院起诉，通过法律途径解决。
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农村建围墙属于违建吗
根据相关法规和政策，未经审批和缺乏必要资质认证的围墙被视为违章建筑。违章建筑是指违反法律法规，私自违规修建的各类建筑物和构筑物，如擅自搭建的简易棚屋、小商贩摆设的摊位和临时性小型楼宇等。这些建筑不仅违反规定，还可能对公共安全和社会秩序造成潜在威胁。因此，我们必须坚决打击违章建筑，维护城市的规划和秩序。
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征地拆迁就是我家小孩在学校被人高年级同学用刀割伤脸部，是属于故意伤害罪吧
[律师回复] 这可能构成故意伤害罪。应先报警，让警方介入调查。同时保留相关证据，如医疗记录等。之后可与对方家长协商赔偿事宜，若协商不成可通过诉讼解决。
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快速解决“刑事辩护”问题
婚后买房，贷款和房屋所有权写的两个人。当时女方户口落户到楼房上是户主，男方没迁。离婚后，离婚协议上写的房屋归男方所有，所有债务和女方没关系。现在男方还不起房贷要卖房，找女方签什么同意卖房
[律师回复] 男方卖房需女方配合签署同意出售声明。因离婚协议房屋归男方，女方虽无债务关系，但房产有其名，需配合男方完成相关手续。若女方不配合，男方可通过诉讼解决。
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侯律，您好！本月23号警官联系家人通知，家属涉嫌合同诈骗，被拘留，具体情况家人都不清楚，若分阶段委托律师介入，目前侦查阶段代理费怎么算？若单次会见怎么收费？
[律师回复] 侦查阶段代理费通常按标准收取，各律所不同。单次会见收费也各异。具体可与律师事务所协商确定，会根据案件复杂程度等因素综合考量。
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右腿胫骨和腓骨粉碎性骨折，是工伤大概能赔多少？，想了解：右腿胫骨和腓骨粉碎性骨折属于几级工伤？
[律师回复] 右腿胫骨和腓骨粉碎性骨折的工伤定级需专业鉴定。赔偿金额则要根据伤残等级、工资等因素确定。建议先申请工伤认定和鉴定，再根据结果依法主张赔偿。
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农村建围墙属于违建吗
根据相关法规和政策，未经审批和缺乏必要资质认证的围墙被视为违章建筑。违章建筑是指违反法律法规，私自违规修建的各类建筑物和构筑物，如擅自搭建的简易棚屋、小商贩摆设的摊位和临时性小型楼宇等。这些建筑不仅违反规定，还可能对公共安全和社会秩序造成潜在威胁。因此，我们必须坚决打击违章建筑，维护城市的规划和秩序。
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征地拆迁新车被追尾，对方和保险公司承担那些责任
[律师回复] 一般对方负全责，其保险公司在保险范围内赔偿车辆维修等费用。若协商不成，可起诉解决。具体责任认定还需根据实际情况判断。
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