搬迁宅基地如何赔偿
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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农村拆迁补偿有三种方式：
1、货币补偿货币补偿：
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿＋产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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搬迁宅基地补偿标准宅基地补偿含土地、安置及附着物费。耕地补偿按前三年平均产值六至十倍算，安置补助基于农业人口数量和耕地前三年平均产值四至六倍定，每亩最高不超十五倍产值。拆建单位需付房屋、周转及奖励补偿费，标准由当地政府和法律政策定。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×面积+房屋重置成新价。
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搬迁宅基地补偿标准宅基地搬迁补偿规定与标准：征地补偿依据原用途，耕地补偿含土地、安置补贴及建（构）筑物、作物补偿金。土地与安置补贴总额不超前三年平均年产值40倍。宅基地补偿包括土地、安置补贴、辅助设施及青苗补偿。土地与安置补贴最高可达前三年平均年产值30倍。拆迁补偿按房屋结构分类计价，异地安置每户补2万元。
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搬迁宅基地怎么赔偿农村拆迁补偿有三种方式：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。3、货币补偿＋产权置换。
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江苏农村搬迁宅基地怎样赔偿？江苏农村搬迁宅基地不需要赔偿，而是应当按照对搬迁人的实际损失来进行一定的补偿。具体的补偿包括有房屋的补偿费用，也就是用其弥补拆迁房屋所有权权的损失，除此之外临时找房相关的费用也是需要补偿的。
宅基地
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农村宅基地搬迁怎么赔偿？宅基地和房屋搬迁是会被分开补偿的，农村宅基地补偿是归村集体所有，由村集体分配给村民使用；而对于房屋补偿就会由房屋所有权人获得，一般都是会按房屋的面积来进行计算的。
宅基地
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农村搬迁宅基地怎么赔偿？农村搬迁宅基地是不需要赔偿的，但是应当基于面积以及市场评估的价格来补偿。而且农村的宅基地也在面临着拆迁的时候补偿，这个基本的原则是按照宅基地和房屋拆迁分开补偿的原则。宅基地相关的补偿费用归属于农村集体经济组织所有。
宅基地
房屋拆迁案件·常见问题
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搬迁宅基地如何赔偿
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农村搬迁宅基地怎么赔偿？
农村搬迁宅基地是不需要赔偿的，但是应当基于面积以及市场评估的价格来补偿。而且农村的宅基地也在面临着拆迁的时候补偿，这个基本的原则是按照宅基地和房屋拆迁分开补偿的原则。宅基地相关的补偿费用归属于农村集体经济组织所有。
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宅基地和房屋搬迁是会被分开补偿的，农村宅基地补偿是归村集体所有，由村集体分配给村民使用；而对于房屋补偿就会由房屋所有权人获得，一般都是会按房屋的面积来进行计算的。
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江苏农村搬迁宅基地怎样赔偿？
江苏农村搬迁宅基地不需要赔偿，而是应当按照对搬迁人的实际损失来进行一定的补偿。具体的补偿包括有房屋的补偿费用，也就是用其弥补拆迁房屋所有权权的损失，除此之外临时找房相关的费用也是需要补偿的。
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征地拆迁我的钓虾场被人投诉噪音大，但我感觉声音不大，晚上10点左右基本没有，这个如何取证？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好，杨律师，我是离婚户口没分开，现在拆迁我能得到自己的拆迁补偿吗
[律师回复] 在离婚后，您是否能够获得拆迁补偿，取决于多个因素，主要包括户口的状态、婚姻财产协议以及当地法律和政策。
首先，关于户口的状态。根据现有的法律实践，如果您的户口仍然在您前夫所在的村集体中，并且您在离婚后没有在新居住地获得新的土地或拆迁权益，您可能仍然被视为该村集体经济组织的一员。这种情况下，您有可能获得相应的拆迁补偿。
其次，关于婚姻财产协议。如果在离婚协议中明确约定了对拆迁利益的分配，且您在签署协议时知情并同意放弃该权益，那么您可能无法再主张拆迁补偿。但如果拆迁利益在离婚时并未被明确提及，您仍然有权利进行主张。
最后，还需考虑当地的法律和政策。不同地区可能会有不同的政策和判例，因此建议您咨询当地的法律专业人士，以获取更为准确的指导。
综上所述，您可能有权获得拆迁补偿，但具体情况需要结合您的户口状态、离婚协议以及当地法律政策进行综合判断。建议您寻求法律专业人士的帮助，以确保您的权益得到充分保障。
首先，关于户口的状态。根据现有的法律实践，如果您的户口仍然在您前夫所在的村集体中，并且您在离婚后没有在新居住地获得新的土地或拆迁权益，您可能仍然被视为该村集体经济组织的一员。这种情况下，您有可能获得相应的拆迁补偿。
其次，关于婚姻财产协议。如果在离婚协议中明确约定了对拆迁利益的分配，且您在签署协议时知情并同意放弃该权益，那么您可能无法再主张拆迁补偿。但如果拆迁利益在离婚时并未被明确提及，您仍然有权利进行主张。
最后，还需考虑当地的法律和政策。不同地区可能会有不同的政策和判例，因此建议您咨询当地的法律专业人士，以获取更为准确的指导。
综上所述，您可能有权获得拆迁补偿，但具体情况需要结合您的户口状态、离婚协议以及当地法律政策进行综合判断。建议您寻求法律专业人士的帮助，以确保您的权益得到充分保障。
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法律规定搬迁宅基地如何赔偿?
法律规定搬迁宅基地不需要进行赔偿，而是应当根据搬迁的费用来进行补偿。目前拆迁集体土地住宅房屋补偿的方式包括由货币补偿的方式，产权置换的方式以及农民自建三种方式，这些方式都是可以协商来确定。
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征地拆迁你好，我们房子租了一年。但是住了七个月就搬走了，水电费搬离时找房东结算，房东没给结算，房子现在到期了，有一百多度的能耗费，这个费用谁负责
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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快速解决“土地房产”问题
搬迁还能申请宅基地么?
可以的。因为虽然卖掉了甲村的房子，但是搬迁到乙村并落户了，是符合法律规定的“一户一宅”条件的，这时就可以向乙村申请新的宅基地。
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征地拆迁
