农村自己的宅基地盖房怎么设计
最新修订 | 2024-10-07
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- 律师解析
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农村拆迁补偿有三种方式：
1、货币补偿货币补偿：
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿＋产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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自己的宅基地盖房用申请吗需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。
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农村自己宅基地出钱让盖房吗农村宅基地自建房需注意费用及相关规定。宅基地允许建房，但需遵守法律法规和政策约束。不满足要求将面临拆除和罚款。动工前需向村委会和政府提交施工申请，审查通过后方可开始。
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自己的宅基地盖房子算违建吗不是。农村宅基地的性质是集体所有土地，宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，一般是跟户口没有关系的。农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。
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农村宅基地可以盖厂房吗？不能。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。
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农村宅基地可以盖别墅吗？农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
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农村自己有宅基地盖房子需要什么手续由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。若是依旧不知道农村自己有宅基地盖房子需要什么手续可以选择继续阅读此文。
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农村自己的宅基地盖房怎么设计
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农村自己有宅基地盖房子需要什么手续
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。若是依旧不知道农村自己有宅基地盖房子需要什么手续可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁请问一下我帮别人担保签假名字为了借200万结果对方借到买了房子，结果对方把房产证补过来自己去贷款，贷出来借方人贷出来给他自己拿走了，现在对方跑了，我担保出资方说我名字和身份证假的要报警，这样的事情是不是所谓刑事案件
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况
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快速解决“房产纠纷”问题
继承宅基地后还可以申请宅基地吗
[律师回复] 根据现行法律，继承宅基地使用权后，在满足特定条件下可能不再具备申请新的宅基地资格。具体情况需结合当地政策和个人情况分析。方便的话，可以现在电话沟通。q
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我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
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农村宅基地能否继承翻盖
宅基地不能继承翻盖，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。
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婚姻家庭你好，土地性质为建设用地；可以承包来种果树吗？
[律师回复] 建设用地原则上不能用于农业种植，包括种果树。如需变更土地用途，必须依法办理相关审批手续。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我想离婚，但是老公让我给他带了30万怎么办，钱他自己用了
[律师回复] 首先，如果你们之间无法就财产问题达成协议，可以向法院提起诉讼，要求分割夫妻共同财产。同时，如果对方有隐藏、转移财产等行为，可以请求法院依法处理。其他方面，如子女抚养和债务处理，也应在离婚时一并协商或诉讼解决。
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我以前有过一次酒驾，己经十多年了，能开网约车吗?
[律师回复] 根据中国法律规定，有酒驾记录的人员是不能从事网约车服务的。《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》明确规定，从事网约车服务的驾驶员不得有饮酒后驾驶记录。因此，即便酒驾记录已经过去十多年，您依然无法申请成为网约车司机。建议您考虑其他职业道路。
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请问最后按自由人退休与职工退休是否公式不一样计法？
[律师回复] 自由职业者和企业职工退休计算公式是一样的。退休养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。基础养老金计算公式为：（上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%；个人账户养老金计算公式为：个人账户储存额÷计发月数。
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农村宅基地可以盖别墅吗？
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
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你好！我骑电动车在上班路上雨因路滑自己摔倒骨折了，住院算工伤？
[律师回复] 根据《工伤保险条例》第十四条第（六）项规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故伤害的，应当认定为工伤。您骑电动车上班途中因路滑摔倒，若非您主要责任导致的伤害，可以认定为工伤。建议您及时报警并获取交通事故责任认定书，以便作为工伤认定的依据。
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快速解决“工伤赔偿”问题
失地农民保险和自己买的保险可以算一起吗
[律师回复] 失地农民保险和个人购买的商业保险是两种不同的保险类型，它们分别属于社会保险和商业保险范畴。根据中国法律规定，社会保险与商业保险是分开管理的，不能直接合并计算。失地农民保险主要保障因土地征收而失去土地的农民的基本生活和养老问题，而个人购买的商业保险则根据保险合同提供相应的保障。如果需要合并计算保险金额或权益，建议咨询具体的保险经办机构或相关部门，了解具体的操作流程和可能性。
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没有宅基地本大队给我开了封心写的我父亲的名字是给我开的，拆迁我被认定为被拆迁人和被拆迁主体，我们是按一户一宅签的协议，我父亲名下有宅基地也得到全额补偿给了他儿子，现在又要我的，说是他的名字，，我只有这个宅基地，也是按一户一宅签的协议，他在要就不符合一户一宅，他儿子在村委会任委员霸者我的不给说是父母的
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果拆迁时你被认定为被拆迁人和被拆迁主体，且已按一户一宅签订协议，那么即使宅基地登记在你父亲名下，补偿也应按照协议执行。若存在争议，建议协商解决，如协商不成，可依法申请行政复议或诉讼。
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户口迁走可以继承父母的房基地吗
[律师回复] 户口迁走不影响继承权。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承权基于亲属关系，与户口迁移无关。宅基地使用权不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。
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农村宅基地可以盖房子吗
要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。我们要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。
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你好，我想咨询一下我跟我儿子办了地保，我儿子这个月才满十八岁，我们镇里就要把我儿子地保注销，因为我自己生病乳腺癌没有工作能力我都靠每个月我儿子的地保凑收来看病
我就想问一下，我都没有工作能力把我儿子地保合理吗
我儿子还在上学
[律师回复] 根据《中华人民共和国未成年人保护法》规定，未成年人享有生存权、发展权、受保护权等权利。您儿子虽然已成年，但仍在上学且您因病无法工作，可以考虑向当地民政部门申请低保或者其他社会救助。同时，乳腺癌治疗药物已纳入医保，可以减轻您的经济负担。建议您与当地医保部门联系，了解具体的报销政策和流程。
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快速解决“劳动纠纷”问题
补贴加金的金额是如何计算的？
[律师回复] 补贴加金的金额计算，主要依据实际产生的费用和基本劳务费用。直接费用包括差旅费、邮电费等，而基本劳务费用则根据日平均工资和服务天数来确定。具体计算时，办案补贴按案件平均耗费天数计算，值班律师法律帮助补贴按工作日计算，法律咨询补贴也按工作日计算。各地会根据实际情况确定具体标准。
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想了解，己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办
[律师回复] 发现工程质量问题后，首先应与施工方协商，要求整改或赔偿。若协商不成，可向工程监理机构投诉，寻求专业评定。最后，可诉诸法院，依法维权。
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农村宅基地可以盖厂房吗？
不能。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。
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赔偿损失的计算标准是什么？
[律师回复] 赔偿损失计算标准依据《民法典》规定，主要遵循全部损失赔偿原则，即违约方需填补其违约行为给守约方带来的所有损失。具体计算方法包括差额法、类比法和估算法等，以确定可得利益损失。人身损害赔偿则根据实际损失和相关标准计算，如医疗费、误工费、残疾赔偿金等。国家赔偿方面，侵犯公民生命健康权的赔偿金按照国家上年度职工平均工资计算。这些标准确保赔偿金额合理合法，既填补损失，又不使守约方因此获利。
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快速解决“损害赔偿”问题
我是男方家长，订婚前女方未告知自己做过垂体瘤手术，订婚后告知的，男方可以叫女方退还彩礼吗？
[律师回复] 根据中国现行法律规定，彩礼返还主要依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》。如果双方未办理结婚登记，原则上彩礼应当返还。但考虑到双方已订婚并共同生活，是否退还彩礼需综合考量共同生活时间、彩礼数额及双方过错等因素。若共同生活时间较短且彩礼数额过高，法院可能会根据实际情况确定是否返还及返还比例。建议双方协商解决，如无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。
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