农村房屋确权跟拆迁有什么关系
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系。
农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容，主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。这是由于农村宅基地的管理经历了一个从不规范到规范的过程，存在不少遗留问题，为进一步规范宅基地的管理，解决部分遗留问题，更好地保障农户的使用权，因此有必要对现有的宅基地进行重新确权，并为以后的管理和使用奠定基础。
以下情形不得登记发证：
1.土地权属争议尚未解决的；
2.违法占用永久基本农田；
3.城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法违规行为未处理或正在处理的；
4.以兴办“乡镇企业”“乡镇村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用（租用）农村集体土地进行非农业建设的；
5.法律、法规规定的其他不予登记的情形不得确权登记发证。
- 法律依据
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《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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