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拆迁房面积不够怎么补差价

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
1、可以诉讼到人民法院解决。双方当事人应当依照法律的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
2、拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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面对拆迁维权。被拆迁人应当正确对待拆迁中的不确定性
征地拆迁维权是一个动态的、可变的事件。拆迁维权也是一样,是一个“尽人事,听天命”的过程,时也命也,结果就会大不相同。从本质上说,拆迁维权就是被拆迁人与政府或开发商之间在法律所允许的范围内的一场博弈。
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作为被拆迁人,面对拆迁是,要越早请律师越好知道吗?
被征收人若要获取公平、合理的征收补偿,聘请律师一定是越早越好,而不是顶不住了才请。早到什么时候呢?一言以蔽之,项目启动,初次与征收方接触后发现补偿标准不可接受,此时就应求助于专业征收维权律师了。
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面对拆迁,越早请律师越好,你清楚吗?
被征收人若要获取公平、合理的征收补偿,聘请律师一定是越早越好,而不是顶不住了才请。早到什么时候呢?一言以蔽之,项目启动,初次与征收方接触后发现补偿标准不可接受,此时就应求助于专业征收维权律师了。
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必须知道的聘请律师时间段,当你面临拆迁时。
被征收人若要获取公平、合理的征收补偿,聘请律师一定是越早越好,而不是顶不住了才请。早到什么时候呢?一言以蔽之,项目启动,初次与征收方接触后发现补偿标准不可接受,此时就应求助于专业征收维权律师了。
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深圳住房公积金如何提取?
深圳住房公积金可以采取网站提取、微信提取两种提取方式,此种在网上办理提取手续的情形,只需要根据提示填写信息、提交相关材料,然后确认信息无误之后,就可以将住房公积金的提取请求提交了。
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