宅基地如何过户给儿子
最新修订 | 2024-10-07
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- 律师解答
- 不能过户。
- 律师解析
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农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。
能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。
且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
- 法律依据
-
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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宅基地过户给儿子条件农村房屋及宅基地赠予需满足以下条件：1.仅农村集体组织成员可享有领土使用权及宅基地权益，故赠予孩子需确保孩子与其同属一农村集体组织户籍；2.遵守“一户一宅”原则，受让方和购买者均须满足；3.签署宅基地赠予协议，经当地居委会及乡镇部门核准盖章后启动移转登记流程；4.宅基地权是法定财产权益，赠予后将无法再申请新宅基地。请仔细阅读并慎重考虑实施。
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宅基地怎样过户给儿子宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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农村宅基地可以过户给儿子吗农村宅基地不可直接过户给子女，因其所有权归集体或国家。但宅基地上的房屋可合法转让或租赁给适格主体。转让或租赁后，被许可方不得再申请宅基地。因此，若希望儿子继承农村房产，应依法进行房屋转让，而非宅基地过户。
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宅基地过户给儿子条件农村房屋及宅基地赠予需满足以下条件： 1.仅农村集体组织成员可享有领土使用权及宅基地权益，故赠予孩子需确保孩子与其同属一农村集体组织户籍； 2.遵守“一户一宅”原则，受让方和购买者均须满足； 3.签署宅基地赠予协议，经当地居委会及乡镇部门核准盖章后启动移转登记流程； 4.宅基地权是法定财产权益，赠予后将无法再申请新宅基地。 请仔细阅读并慎重考虑实施。
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宅基地如何过户给儿子
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宅基地过户给儿子条件
农村房屋及宅基地赠予需满足以下条件：
1.仅农村集体组织成员可享有领土使用权及宅基地权益，故赠予孩子需确保孩子与其同属一农村集体组织户籍；
2.遵守“一户一宅”原则，受让方和购买者均须满足；
3.签署宅基地赠予协议，经当地居委会及乡镇部门核准盖章后启动移转登记流程；
4.宅基地权是法定财产权益，赠予后将无法再申请新宅基地。
请仔细阅读并慎重考虑实施。
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