商品房拆迁怎样赔付
最新修订 | 2024-09-24
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- 律师解析
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房屋拆迁赔偿标准是：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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旧商品房拆迁怎样赔付1、异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿。3、给付一定的补偿金。以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
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商品房拆迁应该怎样赔付1、是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。3、是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。
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遇到拆迁商品房怎样赔付步梯商品房拆迁怎么赔没有一个明确的标准。1、只有一个标准性的规定。2、集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。3、城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
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旧商品房拆迁怎样赔付？旧商品房拆迁赔偿根据房屋价值补偿，按拆迁房屋的结构和折旧程序来确定，从而按平方米进行计算;房屋征收的周转费是以拆迁房屋的人口来进行补贴，奖励性补偿就会按当地政府所给予的政策来进行支付。更多关于旧商品房拆迁怎样赔付的问题，可以从下方文章中了解。
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遇到拆迁商品房怎样赔付？拆迁商品房，被拆迁方可能会获得几十万元的赔偿金。具体的赔偿数额，与被拆迁房屋的价值直接相关，这是由于被拆迁方获得的补偿数额不会低于被拆迁房屋本身的价值。如果对遇到拆迁商品房怎样赔付依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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商品房拆迁应该怎么赔付商品房动迁可以选择货币补偿或者是产权置换的方式来予以补偿。如果是选择货币补偿的，那么补偿的数额一般会根据类似房地产的市场价格来确定。如果是选择产权置换的，那么需要及时的办理产权证书。商品房拆迁应该怎么赔付，对于此问题的相关回答，可以阅读下文了解。
房屋拆迁
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商品房拆迁怎样赔付
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旧商品房拆迁怎样赔付？
旧商品房拆迁赔偿根据房屋价值补偿，按拆迁房屋的结构和折旧程序来确定，从而按平方米进行计算;房屋征收的周转费是以拆迁房屋的人口来进行补贴，奖励性补偿就会按当地政府所给予的政策来进行支付。更多关于旧商品房拆迁怎样赔付的问题，可以从下方文章中了解。
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