城市旧城改造补偿款如何计算
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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城市旧房改造怎么补偿？
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征地拆迁你好，在超市冰柜上捡到手机属于盗窃吗
[律师回复] 在超市冰柜上捡到手机通常不属于盗窃。
盗窃是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物的行为。如果您是在公开可见的地方捡到手机，并且没有采取秘密、窃取的手段，一般不构成盗窃。
但捡到手机后，应当积极寻找失主或者将手机交给超市管理人员或公安机关，否则可能构成侵占。
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[律师回复] 这种情况对您朋友比较不利，但并非毫无应对办法。
虽然口头承诺在一定程度上具有法律效力，但在举证方面存在较大困难。
然而，公司未按照最初的口头约定行事，擅自更改直播安排，存在一定过错。
关于公司不发八月份工资，这是不合理的，您朋友可以通过以下方式应对：
1.?收集证据：尽量收集能够证明公司最初口头承诺的证据，比如与公司相关人员的聊天记录、通话录音等。
2.?准备材料：整理所有与工作相关的文件、记录，包括合同、工作安排通知、直播记录等。
3.?反驳对方诉求：对于公司要求支付住宿费和直播设备费，如果合同中没有明确约定或者没有合理的依据，您朋友可以拒绝。
在面对公司的起诉威胁时，建议您朋友咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
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