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办土地使用证未建房会有什么影响

最新修订 | 2024-09-13
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律师解析
集体居民要想办理宅基地证的,需提交以下资料:
1、户口簿原件、复印件身份证复印件一份(A4纸)。
2、当地公安局派出所的证明。
3、申请书一份、委托书一份。
4、宅基地使用权登记表。
5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件。
6、更正后填写的土地登记卡三张。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记
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二手房合同未提土地使用证有没有影响
二手房合同没有交接土地使用证是有着很大影响的。没有土地证属于小产权房。二手房土地证办理需要的资料:产权证原件及复印件两份;产权人有效身份证件原件及复印件两份;契税及交易手续费原件及复印件一份;费用的话分两种,纯商品房费用为工本费20元。
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国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响
《合同法解释一》第9条,未办理变更登记手续,不影响合同效力,但如何不符合建设用地使用权的转让条件,行政机关却办理了变更登记手续的,视为行政机关允许当事人转让,法院应当然认定合同有效,不能越俎代庖,以行政违法为,反而认定合同无效。
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征地拆迁
土地使用证未建有效期
1、根据法律、法规的规定,划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。2、但如果所购买的住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要求,由买房人缴纳一定数额的土地使用权出让金,那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始,使用权变更为出让,使用年限变更为住宅用地的70年。3、其他。
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征地拆迁
买二手房未拿到土地使用证的影响有哪些
买二手房没有拿到土地使用证的影响主要有房屋所有权人没有办法办理房产抵押登记贷款,在没有土地使用证的情况下,有可能业主自己就会惹上一些不明不白的债务风险,另外,开发商可以以当事人没有土地使用证大做文章。总之,没有土地使用证的情况下影响还是比较大的。
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征地拆迁
土地使用权50年户口是否有影响
土地使用权50年和户口之间没有任何关系,土地使用权的年限是和土地的用途有关系的,土地使用权如果是50年的话,那说明该土地修建起来是属于综合用地,或者说是属于教育,科技,卫生,体育等公共事业的用地,户口和土地使用权有关系的是农村的集体土地。
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征地拆迁
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