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农村老房子如何拆除

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-15
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曹静律师
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律师解析
房屋拆迁补偿的标准有:
1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。
2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。
3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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农村老房子如何拆除
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农村老房子拆除的政策
乡村老式住宅可能因不同政策面临拆解,包括无人持有或归属不明的房屋和破败危房。政府将提供危房改造资助或拆除措施。补偿费用根据房屋结构和折旧程度、周转安置条件及地方政府规定确定,包括房屋补偿、周转安置补偿和额外激励补偿款。
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征地拆迁
农村老房子如何拆除
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农村老房子拆除的政策
10w+浏览2023-09-18
农村老房子拆除的政策
乡村老式住宅可能因不同政策面临拆解,包括无人持有或归属不明的房屋和破败危房。政府将提供危房改造资助或拆除措施。补偿费用根据房屋结构和折旧程度、周转安置条件及地方政府规定确定,包括房屋补偿、周转安置补偿和额外激励补偿款。
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征地拆迁
农村老房子拆除多少钱
农村拆迁补偿有三种方式:1、货币补偿货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。3、货币补偿+产权置换。
1w浏览2024-10-03
农村老房子拆除有补偿吗?
10w+浏览2024-02-19
农村老房子拆除有补助吗
有补助,但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。
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征地拆迁
农村老房子拆除的政策
1、无主房屋:目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题,导致房屋找不到主人,在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房:由于农民朋友家庭贫困,无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房,对于此类情况国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房。
1w浏览2025-01-07
农村老房子拆除有补偿吗
10w+浏览2024-05-12
农村老房子拆除有补助吗
有补助。具体标准是:一、农村草房每平方米补偿1900元。二、砖瓦房每平方米补偿2400元。三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
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征地拆迁
农村老房子拆除补偿标准
法律没有规定统一的补偿标准。各地的赔偿标准由各地政府自行衡量。具体补偿金额可以咨询当地政府。根据《土地管理法》,在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
1w浏览2025-02-03
农村老房子拆除有补助吗
10w+浏览2024-02-20
农村老房子可以强制拆除吗
农村老房子符合条件是可以强制拆除的,条件包括法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,强制拆迁以补偿决定为前提等,若是依旧不知道农村老房子可以强制拆除吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
农村拆除老房子有赔偿款吗
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农村老房子拆除有没有补助
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