流转土地征收如何补偿
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解析
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1、房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
2、房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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流转土地征收怎么补偿？流转土地征收的补偿需要首先确定补偿的项目，之后再按照相关的标准来确定征收之后的补偿标准，如果是征收耕地的话，此时每亩补偿5.3万元到十五万元；如果是征收集体建设用地的，那么平均每亩补偿13.6万元；耕地占用税，按每平方米2元计算。
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土地流转期内被征收怎么补偿？土地流转期内被征收怎么补偿要结合当地的相关政策来确定；对于土地补偿是会按征收前三年的平均产值来计算；而对于安置补偿会按具体的人口数量来进行支付补偿；青苗费按季产值的三分之一补偿工本费。
土地征收
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流转土地征收如何补偿
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流转土地征收怎么补偿？
流转土地征收的补偿需要首先确定补偿的项目，之后再按照相关的标准来确定征收之后的补偿标准，如果是征收耕地的话，此时每亩补偿5.3万元到十五万元；如果是征收集体建设用地的，那么平均每亩补偿13.6万元；耕地占用税，按每平方米2元计算。
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因为流转后，受让方与发包方建立新的承包关系，成为土地承包经营权人。
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