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什么是农村违建房屋

最新修订 | 2024-08-01
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律师解析
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据
房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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农村无证房屋是违建吗
农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
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征地拆迁
房屋拆迁来袭,你的农村房屋是违建,还是“被违建”?
1.若你的房子建于《土地管理法》颁布之前,法不溯及既往,如果是在此标准出台前已建房屋,自然不应作为违法建筑处理。2.若你的房子未批先建,存在程序违法,没有办理批建手续,但符合宅基地使用标准的违法建筑,属于程序违法的建筑,在缴纳相关费用并补正相关程序后,可以等同于合法建筑。
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征地拆迁
农村违建房屋拆除有补偿吗
拆除违法建筑是没有赔偿的,未取得土地使用权证、擅自改变土地使用性质、超过有效期未拆除的情形等都属于违章建筑,关于遇到农村违建房屋拆除有补偿吗时我们可以参考以下内容
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征地拆迁
农村房屋没有房产证就是违建吗?
农村房屋没有房产证不一定就是违建的;在农村的房子基本上是没有房产证的,一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子,但这同样是合法的。
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征地拆迁
农村集资房是违建房吗
不一定,农村集资房不一定就是违建,如果报建手续齐全,那就是合法建筑。如果报建手续不齐全,那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房,实际上是没有权力分割产权的房子,是不允许交易的,销售是违法的。
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