土地所有权性质有哪几种
最新修订 | 2024-10-26
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- 律师解析
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1.我国的土地性质有两种：
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
2.农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类：
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
4.在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
- 法律依据
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。
前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。
第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
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土地所有权有几种性质我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权两类。国家土地所有权是指国家对国有土地的全面掌控和管理，包含占有、使用、收益和处分的权力。而集体土地所有权，则是由农村集体经济组织依法拥有对土地的完全占有、使用、收益和处分的权利。
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土地性质有哪几种1.国有土地：指土地所有权归国家所有，个人或单位只能拥有土地使用权。 2.集体土地：指土地所有权归农民集体所有，农民集体成员享有土地使用权。 3.农用地：指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 4.建设用地。 5.未利用地：指农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒丘、荒滩等。 6.特定用途土地。
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我国土地性质有哪几种？两种，一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
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土地的性质有几种呢1、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。2、根据土地性质不同使用年限也不同。3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
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