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拆迁房子能卖吗

最新修订 | 2024-10-25
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律师解析
拆迁房不一定能卖。如果拆迁房已经取得房屋权属证书,一般情况下可以将该房屋进行买卖;如果拆迁房未取得房屋权属证书,按照规定此房屋不得进行转让。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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拆迁分的房子能否买卖
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁分的房子能否买卖进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
目前拆迁的房子能卖吗?
目前拆迁的房子若是已经拿到了房产证的就可以进行买卖,若没有房产证的话,因为拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。
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房产纠纷
拆迁冻结的房子能买卖吗
根据相关法律的规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让,所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。
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征地拆迁
现在拆迁赔的房子能卖吗?
拆迁赔偿的房子,若是房子的土地证以及房产证都到了当事人的手里,那就可以将拆迁房进行转卖。但若是房产证还没有到的话,那就不可以进行转卖,因为是和开发商进行协商的,转卖之后可能并不会交房。
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征地拆迁
在我国拆迁户房子能卖吗?
在我国拆迁户房子能卖吗,答案是肯定的,如果是行政机关实施拆迁行为之后,行政相对人通过拆迁安置房的方式获得补偿的,那么在该拆迁安置房有房屋产权证书的时候,该拆迁安置房是可以像普通房屋一样被买卖的,具体的拆迁的事项可以参考下文。
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