耕地可以批宅基地吗
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解析
- 宅基地违建可以强拆的。
- 法律依据
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《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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宅基地案件·推荐文章
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耕地可以申请宅基地吗下列情形可以申请宅基地：外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的；因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。
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一般耕地可以批准农村宅基地吗无论是否属于农村户口，都不可以继承农村宅基地。因为宅基地不是个人财产，不属于可以继承的遗产。根据生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
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耕地可以转为宅基地吗现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定转让行为有效。向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
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宅基地属性可以是耕地吗？宅基地属性不可以是耕地，主要还是因为宅基地的用途是用于住宅。而且根据我们国家相关法律当中明确的规定，农村土地宅基地的使用权应当是归属于村民个人所有，但是所有权是归村集体或者是国家所拥有的。
宅基地
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耕地能不能申请宅基地耕地不能直接转为宅基地，需先转为建设用地。已有宅基地的村民不能再次申请，但无宅基地或面积不足的村民可向村集体申请，经乡镇政府批准后分配。申请过程需符合条件、遵循程序，详情可咨询当地土地管理部门或村委。
宅基地
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耕地变宅基地如何处理？想要使得耕地变为宅基地的，需要向集体经济组织提出申请，组织成员收到申请之后需要依法进行审批，确定满足既定的条件之后才可以批准申请。对耕地变宅基地如何处理依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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宅基地案件·常见问题
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耕地可以批宅基地吗
一键咨询
宅基地属性可以是耕地吗？
宅基地属性不可以是耕地，主要还是因为宅基地的用途是用于住宅。而且根据我们国家相关法律当中明确的规定，农村土地宅基地的使用权应当是归属于村民个人所有，但是所有权是归村集体或者是国家所拥有的。
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征地拆迁公司没有跟我签劳动合同，也没有缴纳社保，离职也不批的话，一个月后我可以直接走吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，如果用人单位未与劳动者签订劳动合同且未缴纳社会保险费，劳动者可以提出解除劳动合同。由于公司未履行法定义务，你有权直接提出离职，无需等待公司批准。建议提前30天书面通知用人单位，以便合理交接工作。如果公司不同意，可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁，维护自身权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
退林还耕的补偿标准是多少？
[律师回复] 退林还耕的补偿标准因地区而异，但一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体来说，黄河流域及北方地区每亩退耕地每年补助90元，长江流域及南方地区每亩退耕地每年补助125元，还生态林补助期限为8年，还经济林补助期限为5年。具体补偿还需参照当地政策和规定。
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农村宅基地房产继承优先
[律师回复] 农村宅基地使用权本身不能被继承，但宅基地上的房屋作为个人合法财产可以被继承。继承人继承房屋后，根据“房地一体”原则，可以继续使用宅基地，但不能单独继承宅基地使用权。如果宅基地上的房屋灭失，宅基地使用权将回归集体所有，无法继承。解决方案是，继承人可以继承房屋并使用宅基地，但需遵守相关法律规定，不能改变宅基地用途或进行非法建设。
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想了解，我家宅基地时间长了，没在那里了，邻居给放东西，现在我们要建房，他说是他家的，我们该怎么办?
[律师回复] 宅基地纠纷，首先应协商解决。若协商不成，可由人民政府处理。建议先向村委会或乡镇政府反映情况，请求调查确权。若邻居占用宅基地无合法依据，政府可要求其清除物品。若对方不配合，可向法院提起诉讼，维护合法权益。
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耕地变宅基地如何处理？
想要使得耕地变为宅基地的，需要向集体经济组织提出申请，组织成员收到申请之后需要依法进行审批，确定满足既定的条件之后才可以批准申请。对耕地变宅基地如何处理依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁缓刑外出打工司法所不批准怎么办，想了解如果司法所仍然不批准，该如何维权？
[律师回复] 如果司法所不批准缓刑期间外出打工，首先应了解具体原因。根据法律规定，缓刑期间不得擅自离开居住地，如需外出必须获得批准。如果司法所不批准，建议遵守规定，不要私自外出打工，以免触犯法律，导致缓刑被撤销。可以尝试向司法所提交详细的书面申请，说明外出打工的必要性和对改造的积极影响，并承诺严格遵守法律法规。如果仍有异议，可以咨询专业律师，了解法律要求和可能的解决方案。
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快速解决“刑事辩护”问题
那个宅基地上面建了房子2年，现在说要强行拆除，怎么办
[律师回复] 宅基地上建房被要求拆除，首先得确认房屋是否合法。如果房屋属于违法建筑，如未批先建或占用耕地等，政府有权依法拆除。若房屋合法，可争取合理补偿。建议先与政府部门沟通，了解拆除原因和补偿政策。若对补偿不满或认为程序不合法，可申请行政复议或提起诉讼维护权益。同时，收集相关证据，如建房许可、土地使用权证等，以备法律程序之需。
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1990年审批的宅基地，房子翻未审批
[律师回复] 宅基地翻建需要合法审批。首先，要确保宅基地使用权合法，未取得合法手续的房屋翻建存在风险。其次，翻建必须获得乡村建设规划许可，遵守“三必须”、“五不得”原则。若未审批翻建，应及时补办相关手续，避免违建风险。
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请问乡村道路设置限宽，限高标志，需要交通部门批准吗？，想了解乡村道路设置限宽限高标志需要哪些审批手续？
[律师回复] 乡村道路设置限宽、限高标志需要遵循《公路安全保护条例》等相关规定，并由县级人民政府交通运输主管部门或乡级人民政府负责实施。首先，需要提出申请并附上设计图纸，经审批后方可设置。同时，设置的限高、限宽设施不得影响应急车辆通行，也不能向通行车辆收费。
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耕地能不能申请宅基地
耕地不能直接转为宅基地，需先转为建设用地。已有宅基地的村民不能再次申请，但无宅基地或面积不足的村民可向村集体申请，经乡镇政府批准后分配。申请过程需符合条件、遵循程序，详情可咨询当地土地管理部门或村委。
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征地拆迁如果我不同意在我的基本粮田建高压线铁塔可以吗，想了解：拒绝建铁塔有哪些法律后果？
[律师回复] 根据《土地管理法》和《基本农田保护条例》，基本农田受到严格保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。如果高压线铁塔建设确实需要占用基本农田，必须经过国务院批准，并且要按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占基本农田数量和质量相当的耕地。若未经批准擅自占用基本农田，属于违法行为，可能会面临法律处罚，包括恢复原状、赔偿损失等。因此，如果有人试图在您的基本粮田建高压线铁塔，您可以要求其出示合法批准文件，若无合法手续，可以向当地土地管理部门或环保部门举报。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好我们是中介公司介绍进厂得是季节工要干满3个月，前提是要提前一个月要交离职单现在他们不批准我们该怎么办？谢谢
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动法》的规定，劳动者解除劳动合同应当提前三十日以书面形式通知用人单位。如果你们已经按照规定提前提交了离职单，而用人单位不批准，你们可以与用人单位协商解决。如果协商不成，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，维护自己的合法权益。
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农村改耕机改地在山地里采石头超过多少违法
[律师回复] 非法采石可能构成非法采矿罪。应遵守相关法律法规，避免非法开采。如需进一步操作，建议咨询当地自然资源部门了解具体规定。
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想了解，产假后第二年公司按照全年工资导致社保基数降低合法吗
[律师回复] 产假后公司不能降低女职工的工资待遇。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。如果生育津贴低于女职工产假前的工资标准，用人单位应补足差额。因此，公司按照全年工资导致社保基数降低是不合法的，女职工可以要求公司补足差额。
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宅基地复耕可以拿多少补偿？
1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿。
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征地拆迁2024年退林还耕政策有哪些变化？
[律师回复] 2024年退林还耕政策的变化主要体现在巩固成果、暂缓新增任务、强化刚性约束和明确政策方向。具体来说，政策强调对已完成的退林还耕项目进行严格后续跟踪和管理，确保生态和社会效益持续提高。同时，暂缓安排新的退林还耕任务，集中资源优化现有项目。政策还明确了某些地块不在耕地恢复范围内，强化了项目的合法性和科学性。此外，政策方向坚持生态保护与农村可持续发展的原则，指导未来的退林还耕工作。这些变化旨在保护农业耕地资源，确保农业的可持续发展。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好 我两儿一女 大儿子21岁了 没有宅基地 怎么去申请
[律师回复] 大儿子21岁，符合申请宅基地的条件。首先，向户口所在地的村集体经济组织或村委会提出书面申请。然后，经村集体讨论审核通过后，向乡镇政府或街道办事处递交申请材料。最后，乡镇政府会根据相关规划和条件进行审查，符合条件的核发批准书。
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占用耕地建房可能会被拆除
[律师回复] 占用耕地建房违反了中国的土地管理法规。根据《土地管理法》和相关条例，非法占用耕地建房可能会被责令限期拆除，并处以罚款。情节严重的，还可能涉及刑事责任。解决方案是立即停止违法行为，恢复土地原状，并依法申请农用地转用审批手续。
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宅基地改为耕地有补偿吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宅基地改为耕地有补偿吗,宅基地纠纷确权可以通过什么方式问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁想了解，我知道别人身份证号码 电话号码 不知道住宅我能给他发律师函吗
[律师回复] 知道对方的身份证号码和电话号码，即使不知道住宅地址，也可以通过合法途径发送律师函。可以采用邮寄送达，优先推荐使用邮局特快专递（EMS），确保安全和及时送达。同时，可以通过电子邮件或传真辅助发送律师函，并电话确认对方是否收到。这样操作既符合法律规定，也能有效维护您的合法权益。
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快速解决“损害赔偿”问题
闹离婚期间妻子拿着全部财产 和店铺收入 导致男方基本生活困难 违法吗
[律师回复] 在闹离婚期间，妻子拿着全部财产和店铺收入导致男方基本生活困难，这种行为可能违反了《民法典》的相关规定。首先，夫妻双方的共同财产应当平等协商处理，如果协商不成，可以请求法院判决。其次，如果一方生活困难，另一方应当给予适当帮助。男方可以向法院申请财产保全，以保护自己的合法权益。同时，男方也可以收集相关证据，如财产流向、家庭付出等，以便在财产分割时作为参考。
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