村集体宅基地怎样转让使用权
- 律师解析
-
宅基地使用权转让时符合以下条件时，是有效的：
1、受让方为同一集体经济组织成员；
2、集体经济组织同意转让。
我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。
- 法律依据
-
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条第四款，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
0
宅基地案件·推荐文章
-
集体宅基地使用权可以转让吗
-
集体土地使用证是宅基地吗不是。集体土地与国有土地的区别如下：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。
-
集体宅基地使用权可以继承吗土地使用权是可以继承的，使用权属于一种承包性质。法律规定，承包关系与继承个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
-
村集体宅基地转让条件是什么？村集体宅基地转让条件是：受让人属于同一农村集体、受让人未获得其它的宅基地、履行相关审批手续，对于宅基地的申请和认定，是需要严格遵守国家有关法律规定来进行办理的，
不符合条件的是无法获得批准的。
-
农村宅基地使用权可以转让吗?第一百五十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。所以可以转让。
-
农村宅基地使用权转让合法吗要看情况。村民是可以将宅基地转让的，但是必须符合条件，包括双方都在同一集体组织内，转让方有两处以上宅基地，受让方没有宅基地并转让经过村集体批准等。这样双方才能办理宅基地转让手续，如将宅基地转让给城镇居民或者非本村居民，则这种转让就不合法。关于农村宅基地使用权转让合法吗可以参考下文。
宅基地
问题没解答? 125543人选择咨询律师
村集体宅基地怎样转让使用权
一键咨询
村集体宅基地转让条件是什么？
村集体宅基地转让条件是：受让人属于同一农村集体、受让人未获得其它的宅基地、履行相关审批手续，对于宅基地的申请和认定，是需要严格遵守国家有关法律规定来进行办理的，
不符合条件的是无法获得批准的。
不符合条件的是无法获得批准的。
10w+浏览
集体宅基地使用权可以转让吗
1w浏览2025-01-04
村集体宅基地转让
10w+浏览2024-11-14
农村宅基地使用权可以转让吗?
第一百五十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。所以可以转让。
10w+浏览
村集体宅基地怎样转让使用权
宅基地使用权转让时符合以下条件时，是有效的：1、受让方为同一集体经济组织成员；2、集体经济组织同意转让。我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。
1w浏览2024-08-31
村集体出让宅基地
10w+浏览2024-11-16
农村宅基地使用权转让合法吗
要看情况。村民是可以将宅基地转让的，但是必须符合条件，包括双方都在同一集体组织内，转让方有两处以上宅基地，受让方没有宅基地并转让经过村集体批准等。这样双方才能办理宅基地转让手续，如将宅基地转让给城镇居民或者非本村居民，则这种转让就不合法。关于农村宅基地使用权转让合法吗可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁集体土地使用证是宅基地吗
不是。集体土地与国有土地的区别如下：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。
1w浏览2024-10-27
村集体宅基地转让协
10w+浏览2024-11-06
农村宅基地使用权能否转让？宅基地转让合同的效力如何？
从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。
10w+浏览
集体宅基地使用权可以继承吗
土地使用权是可以继承的，使用权属于一种承包性质。法律规定，承包关系与继承个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
1w浏览2024-09-01
农村集体宅基地转让
10w+浏览2024-10-29
农村宅基地转让使用权合不合法
农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。
10w+浏览
村集体可以征收宅基地使用税吗
农村不属于土地使用税开征范围，对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税，同时不征收房产税。土地使用税，指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
1w浏览2024-05-05
同村集体村民转让宅基地
10w+浏览2024-10-04
