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房屋租赁未到期被催搬应怎么办

最新修订 | 2024-10-09
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律师解析
房屋租赁合同未到期的情况下,出租人要求承租人搬走的,是属于合同违约的情形,承租人有权不搬走,如果搬走的可以要求出租人赔偿损失
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
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房屋租赁谁承担房屋租赁税
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
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房屋租赁期未满不想租了租金是否要退就要看合同中是如何约定的,有约定的就可以按约定来进行处理,如果没有约定的就可以直接与房东协商,看是否可以退租,如果造成房屋的损坏这是要承担相应的赔偿金。
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未经规划的房屋租赁无效吗?
未经规划的房屋租赁是无效的,我国法律上明确规定了对于房屋租赁是需要取得合法的规划许可与产权的,未经规划的房屋是属于违章建筑,是需要由城管部门根据相关法律规定来拆除的。
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