律图审稿专业委员会3轮严审

商品房退房注意事项

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-27
4.2k浏览
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8119人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
办理商品房退房需要注意:
一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方,自通知到达另一方时解除;另一方有异议的,可以请求人民法院确认合同解除的效力;
单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序,不当行使合同解除权将构成违约。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡180****9412用户1分钟前已获取解答
扬州135****9769用户3分钟前已获取解答
镇江152****8168用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125430人选择咨询律师
2978位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房退房注意事项
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    166****8615用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****7772用户4分钟前提交了咨询
    136****8732用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****1740用户3分钟前提交了咨询
    163****1717用户3分钟前提交了咨询
    137****3477用户2分钟前提交了咨询
    146****1406用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 177****1213用户2分钟前提交了咨询
    148****8746用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    171****5488用户2分钟前提交了咨询
    161****5738用户2分钟前提交了咨询
    162****7006用户4分钟前提交了咨询
    154****0815用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****4787用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****1660用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****7016用户3分钟前提交了咨询
    147****3382用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****6636用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    147****7021用户2分钟前提交了咨询
    150****4735用户1分钟前提交了咨询
    152****3610用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****6680用户4分钟前提交了咨询
    176****6410用户2分钟前提交了咨询
    161****8184用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****3638用户3分钟前提交了咨询
    130****5170用户1分钟前提交了咨询
    140****1675用户1分钟前提交了咨询
    153****0684用户3分钟前提交了咨询
    145****1713用户4分钟前提交了咨询
    141****8585用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****7222用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****7085用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****6403用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****4814用户2分钟前提交了咨询
    164****7338用户1分钟前提交了咨询
    164****4137用户2分钟前提交了咨询
    170****3511用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****5057用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****3225用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****1700用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****7042用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    171****3340用户4分钟前提交了咨询
    157****3368用户2分钟前提交了咨询
    174****3678用户4分钟前提交了咨询
    158****2232用户4分钟前提交了咨询
    178****2761用户3分钟前提交了咨询
    157****6371用户2分钟前提交了咨询
    150****5618用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****4741用户2分钟前提交了咨询
    162****3562用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
宿迁180****7020用户2分钟前已获取解答
南通188****3769用户3分钟前已获取解答
淮安135****6276用户2分钟前已获取解答
商品房退房注意事项有哪些
退房的注意事项有以下几种,1、在购房者违约的情况下,开发商可以选择是否需要行使合同解除权。2、在购房者无法贷到款或者贷款不够的情况下,不能认定为不可抗力。3、期房进行了预告登记就是一种“准物权”。
10w+浏览
房产纠纷
商品房退房注意事项
办理商品房退房需要注意:一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方,自通知到达另一方时解除;另一方有异议的,可以请求人民法院确认合同解除的效力;单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序,不当行使合同解除权将构成违约。
1w浏览2024-09-26
商品房退房注意事项
10w+浏览2024-03-01
商品房退房注意事项有几种
退房的注意事项有以下几种,1、在购房者违约的情况下,开发商可以选择是否需要行使合同解除权。2、在购房者无法贷到款或者贷款不够的情况下,不能认定为不可抗力。3、期房进行了预告登记就是一种“准物权”。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售注意事项
预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
1w浏览2024-10-20
商品房退房,注意事项有哪些
10w+浏览2023-09-23
商品房退房的注意事项有哪些
退房的注意事项有以下几种,1、在购房者违约的情况下,开发商可以选择是否需要行使合同解除权。2、在购房者无法贷到款或者贷款不够的情况下,不能认定为不可抗力。3、期房进行了预告登记就是一种“准物权”。
10w+浏览
房产纠纷
商品房租房的注意事项
在租赁商品房时,务必核实出租方的所有权或使用权,并检查相关证件。若涉及转租,需确认原合同是否允许,并需所有权人授权。同时,注意转租期限不得超出原租赁期限,避免纠纷。
1w浏览2024-04-08
商品房退房注意事项有哪些
10w+浏览2024-11-15
商品房交房注意事项
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商品房交房注意事项相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
商品房租房的注意事项
在租赁商品房时,务必核实房屋所有权或使用权的真实性和合法性。若出租方非房屋所有者,需审查原始租赁合同是否允许转租,并确认所有权人是否同意。此外,转租期限不得超过承租人剩余租赁期限,除非另有约定。这些关键注意事项有助于保障租房者的权益。
1w浏览2024-05-01
买商品房注意事项
10w+浏览2024-11-30
商品房交房注意哪些事项
在验收的时候房主与开发商是一定会签署一些协议的,在这里不排除开放商制造陷阱的可能性,因此大家要仔细阅读,及时指出不合理的地方。业主们要谨慎签核,因为协议一旦签署,就具备法律效力,放弃的权利也难以再追回。因此在签署之前一定要认真的通读协议,不要被开发商所蒙骗。
10w+浏览
房产纠纷
商品房收房注意事项有哪些
办理收房手续时,务必注意房款支付条款,确保在支付全部房款后才能接收房屋。 同时,物业费价格应遵守法律规定,不应随意上涨。 遇到物业费上涨情况,可依据购房合同维护权益。 此外,入住手续时,避免被要求一次性缴纳多年物业费,这是违法的。
1w浏览2024-04-23
商品房定金注意事项
10w+浏览2023-09-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京188****5915用户1分钟前已提交咨询
镇江178****3213用户2分钟前已获取解答
连云港152****1929用户2分钟前已提交咨询
淮安177****8494用户1分钟前已获取解答
常州156****2869用户3分钟前已提交咨询
泰州134****7129用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换