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租赁合同存在期限限制吗

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
租赁合同当然有期限限制,法律规定,租赁合同的期限最长不能超过二十年,如果超过的,则超过部分无效。
如果租赁期限到了,出租人与承租人之间可以续租,多次续租的时间相加可以超过二十年,但是一次租赁约定的期限不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租赁合同是否存在期限限制
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同是否存在期限限制相关的法律方面知识。
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合同事务
职务侵占罪数额限制是多少
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的量刑标准以及退赃、退赔的影响分析如下:
1.涉及金额在人民币伍仟元至壹万元之间的,属于数额较大之嫌,将面临5年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
2.若涉案金额高达拾万元以上,则构成数额巨大,将面临5年以上有期徒刑,且可能被同时判处没收个人全部财产;
3.本罪的犯罪主体通常为公司、企业或其他单位的员工,他们具有非法占有他人财产的主观意图。若涉及到国家公务人员实施上述行为,应按照贪污罪进行定罪处罚。
为了证明犯罪嫌疑人的职务、身份,需要调阅相关被害单位的企业注册登记资料和劳动合同等文件,以此作为犯罪主体的确证依据。
此外,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否为其利用职务之便获取的证据材料。
同时,调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
值得注意的是,即使职务侵占全额款项已被追回,仍无法避免刑事责任的追究。因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其危害后果已然形成,无论其是否归还所侵占的财产,都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准,主要取决于具体的涉案金额大小。若涉嫌侵占罪的金额达到较大规模,将面临5年以下有期徒刑或拘役的处罚。对于那些愿意积极退赃、退赔的犯罪分子,法院将结合其犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的实际数额及其主动性等多方面因素,酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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没有签租赁合同双方存在租赁关系吗?
没有签租赁合同双方是存在租赁关系的;只要存在事实的租赁关系,各自的权益同样可以受到法律保护,如果丰租赁期间遇到房东不租房子,那么也需要房东提前的提前,不然也会承担法律责任的。
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合同事务
取保候审期会被限制吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明确规定,取保候审乃是一种对公民人身自由进行有限制的措施。
然而,必须明确指出的是,取保候审所造成的自由限制并非绝对,而仅为相对性的。在实施了取保候审措施后,当事人虽不需受拘禁之苦,却仍须严格遵守相应的规定条款,外出时应主动向公安机关汇报行踪事宜,并且确保能随时听从传讯,返回案发现场配合调查工作。如此一来,当事人的身体及行动自由实际上将受到一定程度上的约束与限制。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图长寿区
律图长寿区
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租赁房屋尚不存在租赁合同不成立吗
房屋租赁合同签订以后,但是所租赁的房屋暂不存在,合同是否成立需要根据实际情况来判断,如果合同有相关的约定,等到所租赁的房屋存在以后,合同才开始进行计算的话啊,那么在条件成立以后就是属于成立的合同。
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房产纠纷
合同诈骗罪限于什么内容
[律师回复] 解析:
合同欺诈行为包括但不限于以下几种情形:
首先是通过虚构成立的公司或者冒充他人身份来签署合同;
其次是用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的所有权证书作为担保材料;
第三种则是在本身并无实际履约能力的情况下,以先履行小额合同或者部分履行合同为手段,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
此外,还存在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产后潜逃的行为;
最后一种方式就是采用其他各种手段从对方当事人处获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图莱芜
律图莱芜
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租赁房屋尚不存在租赁合同不成立吗
如果合同写了从租赁房屋存在后开始计算,那么合同是附条件的合同,条件成立后是有效的。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。
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行贿罪最长追诉期限怎么算
[律师回复] 解析:
1.就行贿罪而言,其最高法定刑罚为无期徒刑,因此该犯罪在法律上所承袭的追诉时效,自始至终最长可达到二十年之久。
2.对于那些被判处无期徒刑或死刑的犯罪人来说,法庭会在经过二十年之后宣告停止对其进行追诉。
3.根据相关规定,犯罪行为若已经经过以下期限,则将自动消解其追诉可能性:
首先,犯罪嫌疑人的法定最高刑罪名若是不满五年有期徒刑的情况下,那么在经历过五年时间后,法庭将停止对其进行追诉。
其次,若犯罪嫌疑人涉及的案件法定最高刑为五年以上但不满十年有期徒刑的情况下,法庭将在十年之后停止对其进行追诉。
最后,若犯罪嫌疑人涉及的案件法定最高刑为十年以上有期徒刑的情况下,法庭将在十五年之后停止对其进行追诉。
4.然而,如果公安机关、检察院以及人民法院已经对案件进行了立案处理,那么无论案件经过多长时间,都不会受到追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图西安
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盗窃罪限制金额多少以上
[律师回复] 解析:
关于普通盗窃案件的立案准则,一般的标准是为1000元到3000元以上。
具体来说,个人盗窃行为中所涉及的公私财物,根据其价值,可以划分为三个档次进行判定。当价值在人民币1000元至3000元之间时,则定义为“数额较大”;如果价值达到了人民币3万元至10万元以上,那么就被视为“数额巨大”;而当价值达到了人民币30万元至50万元以上,便属于“数额特别巨大”了。
根据相关法律规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉及的金额达到一定程度,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情况,将会面临相应的刑事责任。
根据法律规定,这些行为将可能导致三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;如果涉及的金额更大或情节更为严重,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;而当涉及的金额达到特别巨大或者情节特别严重时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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融资租赁存在哪些风险?
1、产品市场风险,在市场环境下,不论是融资租赁、贷款或是投资,只要把资金用于添置设备或进行技术改造,首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险。2、金融风险。因融资租赁具有金融属性,金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。
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