房屋买卖期间将房屋转租是否有效

在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。

经出租人同意，买卖房屋期间进行转租有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

房屋转租需要经过房屋所有权人的同意，否则不是合法转租。而且转租不是所有情况都能够转租的，如果在合同中没有约定可以转租的，或者租赁合同发生变更的，那么都是不能进行转租的。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。

房屋转租是不能使用买卖不破租凭的，而且也不能适用此条款，转租的行为是属于承租者租凭给另一方，而且还要慎得房东的同意，不然转租的行为就是属于违法的，必定要承担法律的责任。

事故发生后，最快的放车就是双方达成协议，并在交警那里签订协议，然后交警出具简易责任认定书，当场就可以放车了。如果双方不能达成协议，交警要在十个工作日内做出事故责任认定书，认定书出来后的第三天就可以放车了。但如果受害方提出了财产保全，司机就要交一定数量的保证金也可以把车提走。

租赁期间房屋转卖了租赁合同还有效力，我国法律上明确规定了对于租赁期间，房屋存在转卖或者继承的，其房屋租赁合同继续有效，这也属于买卖不破租赁原则的适用情况，具体情况结合实际而定。

房屋买卖期间经出租人同意将房屋转租有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。