建设用地使用权的设立方式有哪些
最新修订 | 2024-10-19
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- 律师解析
- 建设用地使用权的设立方式包括划拨和出让这两种。我国法律规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
- 法律依据
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《民法典》第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
建设用地使用权一般40至70年。商业、文体、娱乐用地全国统一执行的建设用地使用权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的建设用地使用权年限为50年；住宅用地全国统一执行的建设用地使用权年限为70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
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民法典建设用地使用权的设立方式有哪些民法典建设用地使用权的设立方式有：出让和划拨。以出让或者划拨方式取得建设用地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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民法典建设用地使用权的设立方式有什么民法典建设用地使用权的设立方式有：出让和划拨。以出让或者划拨方式取得建设用地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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建设用地使用权的设立方式有什么我国《民法典》对建设用地使用权的取得有两种方式，分别是划拨和出让。1、所谓土地划拨，是指土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。2、所谓出让，是指国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。与划拨相比，出让具有交易性、有偿性、期限性的特点。
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建设用地使用权流转的方式有哪些建设用地使用权流转包括转让、互换、出资、赠与或抵押，需依法提交变更登记申请并确保权益。操作时要求书面合同明确使用期限，不超过剩余期限；完成后应及时变更登记。附着物处置视为整体；如遇公共利益提前收回，须按民法典规定补偿并退还出让金。
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建设用地使用权出让的形式有哪些？建设用地使用权出让的形式有：协议、招标、拍卖和挂牌等，对于协议出让是需要由国家土地管理部门与使用人协商签订协议来进行认定的，而对于招标、拍卖笔挂牌等情况是属于土地使用人主动采取的一种方式。
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民法典的建设用地使用权的设立方式是什么当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典的建设用地使用权的设立方式是什么,建设用地使用权的特征有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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建设用地使用权的设立方式有哪些
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民法典的建设用地使用权的设立方式是什么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典的建设用地使用权的设立方式是什么,建设用地使用权的特征有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁在农用地上建房会怎样
[律师回复] 在农用地上建房是不被允许的，这是违法行为。从法律角度看，《土地管理法》明确禁止在农用地上进行诸如建房等破坏耕地的行为。一方面，这是为了保护耕地资源，农用土地对国家的粮食安全等有着至关重要的意义。另一方面，随意在农用地上建房会破坏土地规划布局。
为避免出现这种情况，一是要加强对相关法律法规的宣传，让民众清楚在农用地上建房的违法性。二是政府部门要加强监管，对于农用土地进行定期巡查。三是在审批建房用地时要严格按照规定执行，杜绝在农用地上违规审批。总之，遵守土地管理和城乡规划法律法规，不触碰在农用地上建房这条红线。
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快速解决“房产纠纷”问题
补偿金以什么形式发放给对方
[律师回复] 法律分析：
（1）货币支付是补偿金常见发放形式，通过银行转账到指定账户，能清晰记录资金流向，确保支付安全且可追溯，像劳动纠纷经济补偿金常采用此方式，保障双方权益，避免现金交易可能产生的风险。
（2）支票支付需注意相关规定，如有效期等。受偿方要及时支取，防止支票过期失效，造成经济损失。
（3）实物抵偿只适用于特定情况，须双方协商一致且合法。对实物合理估价至关重要，否则可能导致补偿不公平，引发后续纠纷。
提醒：
补偿金发放形式的选择要合法合规，涉及金额较大或情况复杂时，建议咨询专业人士以保障自身权益。
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如何让老人立遗嘱公证
[律师回复] 老人立遗嘱公证有一套严谨的流程。老人意识必须清醒且具有完全民事行为能力，这样才能真实表达自身意愿，这是遗嘱公证的基础。接着要准备像身份证、户口本这类身份证明以及财产证明等遗嘱相关材料。之后到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。在公证机构中，公证员会审查老人身份、遗嘱内容并询问相关情况，老人要如实陈述以配合工作。只有审查合格后才会出具公证书。整个过程老人亲自到场很关键，这能保证遗嘱的真实性与合法性，有效防止后续纠纷。
解决措施和建议：
1. 家人可以提前协助老人准备好相关材料，确保材料齐全准确。
2. 若老人身体欠佳，可先咨询公证机构是否有特殊安排来保障老人顺利完成公证。
3. 老人应提前梳理好遗嘱内容，避免在公证过程中出现表述不清的情况。
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建设用地使用权出让的形式有哪些？
建设用地使用权出让的形式有：协议、招标、拍卖和挂牌等，对于协议出让是需要由国家土地管理部门与使用人协商签订协议来进行认定的，而对于招标、拍卖笔挂牌等情况是属于土地使用人主动采取的一种方式。
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债权债务
您好，在洗浴中心女宾区（无监控），一个价值近两万元的包被偷，里面还有一些衣物和护肤品以及一些卡，包里的浴巾被人掏出，被女宾区服务员在废衣篓里捡到。报警后警察说是因为我不小心遗失的不予立案，请问我该如何维护自身合法权益
[律师回复] 您好，建议您到政府部门咨询了解最新政策解决处理。
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建设用地使用权流转的方式有哪些
建设用地使用权流转包括转让、互换、出资、赠与或抵押，需依法提交变更登记申请并确保权益。操作时要求书面合同明确使用期限，不超过剩余期限；完成后应及时变更登记。附着物处置视为整体；如遇公共利益提前收回，须按民法典规定补偿并退还出让金。
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建设工程纠纷父母生病了，生活不能自理，长期要人照顾，老人生有两子，大儿子成家分户出去，小儿子成家没有分户，经济独立自主，老人生病后小儿子在家照顾一年后，提出与哥哥共同照顾老人，大儿子以弟弟与父母没有分户出去拒绝照顾，让弟弟一家承担照顾父母，法律有没有这条规定？
[律师回复] 不合理，赡养义务是平等的
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快速解决“婚姻家庭”问题
我和我老婆，结婚一年零4个月，但是因为吵架，现在回娘家大约有5个多月了，其实质在一起生活只有不到一年时间，我们协商离婚，在离婚协议中明确写明退还彩礼的金额退还方式，以及多少个工作日内退还，如果在拿到离婚证后，女方又反悔了，不愿退还彩礼，这种情况下我起诉到法院，法院会支持我们协议的中应当退还的金额吧，或者我给你说准确点彩礼10万，在离婚协议中约定好，领完离婚证了，女方反悔了，或者说莫钱，耍赖，距不履行协议，我起诉到法院的胜算有好大，法院会直接判决让女方退还10元彩礼吧，或者说我可以要求法院判决离婚无效这种可能性吧
[律师回复] 会支持离婚协议约定的金额
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设立建设用地使用权应当符合什么要求
在设立建设用地使用权过程中，需遵循以下多项严格要求：1.切实保障已设立的各项用益物权权益不受侵害；2.高度重视资源节约和生态环保工作，确保用地行为与此相符；3.全力恪守相关法律法规以及行政规章制度对土地使用用途所作的明确规定等等。
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建设工程纠纷
单位可以以民主测评的方式评判员工不胜任岗位而直接解聘劳动合同吗？，想了解单位可以用民主测评评判员工不胜任岗位吗？
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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我在广州市立遗嘱，2025年的遗嘱收费有哪些标准？
[律师回复] 立遗嘱收费标准可能因具体情况而异。一般来说，可能涉及公证等费用。建议咨询当地专业法律服务机构，以获取准确信息和具体建议。
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建设土地使用权出让的方式有哪些？
出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年.商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
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征地拆迁
代位求偿权的成立条件有哪些
[律师回复] 1. 被保险人在实际中要明确自己是否因保险事故对第三人有损害赔偿请求权，这是代位求偿权成立的首要条件。比如在交通事故中，被保险人的车辆受损，是由于其他车辆的过错导致的，那么被保险人就对过错方有损害赔偿请求权。
2. 保险事故必须是由第三人的行为所致，且该行为要在保险合同约定的保险责任范围之内。就像上述例子中，车辆受损是第三人 C 的过错造成，并且这属于保险合同所涵盖的事故类型。
3. 保险人要切实向被保险人履行了保险赔付义务，这是代位求偿权成立的关键环节。只有保险人已经赔付给被保险人，才具备代位求偿的基础。
4. 代位求偿权的数额以保险人对被保险人的赔付金额为限，不能超过被保险人对第三人请求赔偿的数额。比如保险人向被保险人赔付了 10 万元，那么代位求偿的数额最多就是 10 万元，不能超出这个范围。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十条规定，因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
2. 保险事故必须是由第三人的行为所致，且该行为要在保险合同约定的保险责任范围之内。就像上述例子中，车辆受损是第三人 C 的过错造成，并且这属于保险合同所涵盖的事故类型。
3. 保险人要切实向被保险人履行了保险赔付义务，这是代位求偿权成立的关键环节。只有保险人已经赔付给被保险人，才具备代位求偿的基础。
4. 代位求偿权的数额以保险人对被保险人的赔付金额为限，不能超过被保险人对第三人请求赔偿的数额。比如保险人向被保险人赔付了 10 万元，那么代位求偿的数额最多就是 10 万元，不能超出这个范围。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十条规定，因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
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