律图审稿专业委员会3轮严审

第三人能否起诉合同无效

最新修订 | 2024-10-13
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律师解析
无效合同的存在直接影响到或者害及第三人的合法权益,第三人有证据才能起诉要求确认合同无效。否则,法院不应受理第三人的起诉。
第三人具体可以收集侵犯自己合法权益的相关证据,写好起诉状,向对方所在地或者合同履行地的法院起诉。
法律依据
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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第三方是否可起诉确认合同无效?
第三方是可以起诉确认合同无效,但前提一定要符合条件,而且还必须要以原告的身份起诉;确保自己的利益是因合同的原因而受到了侵犯,如果未曾受到伤害或者是与他人没有权利义务上的争议,那么就无须提起诉讼。
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合同事务
第三人能否确认合同无效
如果说合同约定的事项当中与合同之外的第三个人有着直接的利害关系,那么合同外的第三人就有权利去向有管辖权的法院提起确认合同无效的起诉。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
第三人起诉合同无效的条件是什么?
无效合同直接导致第三人利益受损,第三人能拿出足够证据的,可以去法院起诉,请求判决合同无效。大部分情况下,起诉合同无效应当是签订合同的当事人,在合同存在欺诈,损害社会利益情形,法院会判决合同无效。
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合同事务
第三人能否提起反诉
依照民事诉讼法第五十六条的规定,有独立请求权的第三人有权向人民法院提出诉讼请求和事实、理由,成为当事人;无独立请求权的第三人,可以申请或者由人民法院通知参加诉讼。
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诉讼仲裁
第三人确认合同无效可以吗?
第三人确认合同无效也是可以的,但前提是此合同的事项与第三人有直接利害的关系,那么合同外的第三人才可以到法院直接直诉解决,同时在起诉无效时也需要以原告的身份进行处理。
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合同事务
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