律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地买卖有哪些情况

最新修订 | 2024-07-31
841浏览
律师解析
卖宅基地的情况有:享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换;宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人,由他人支付价款;宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息;宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人,他人无偿取得宅基地使用权。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

宅基地案件·推荐文章

无锡178****9448用户3分钟前已获取解答
盐城177****5107用户4分钟前已获取解答
扬州152****4441用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125428人选择咨询律师
6487位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地买卖有哪些情况
一键咨询
  • 145****8466用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****5178用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****7120用户4分钟前提交了咨询
    165****0203用户2分钟前提交了咨询
    145****6502用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****6275用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****7206用户3分钟前提交了咨询
    154****5733用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 136****1508用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****8324用户2分钟前提交了咨询
    177****5560用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    168****3022用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****6316用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****2556用户4分钟前提交了咨询
    137****0133用户2分钟前提交了咨询
    134****4640用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****2847用户4分钟前提交了咨询
    131****8565用户3分钟前提交了咨询
    162****1735用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****2066用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****4143用户2分钟前提交了咨询
    150****7075用户2分钟前提交了咨询
    136****1670用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****7446用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****2867用户4分钟前提交了咨询
    140****8535用户1分钟前提交了咨询
    151****2617用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****1350用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****7736用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****1157用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    141****5400用户1分钟前提交了咨询
    143****4522用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****4504用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****4561用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****3033用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****5167用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****5068用户1分钟前提交了咨询
    144****0738用户2分钟前提交了咨询
    164****5830用户1分钟前提交了咨询
    170****3154用户1分钟前提交了咨询
    175****5008用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****3754用户3分钟前提交了咨询
    174****5262用户3分钟前提交了咨询
    143****2333用户4分钟前提交了咨询
    177****4488用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****7125用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****8801用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****8816用户1分钟前提交了咨询
    168****4510用户3分钟前提交了咨询
    144****3403用户4分钟前提交了咨询
连云港188****1729用户3分钟前已获取解答
泰州135****9513用户4分钟前已获取解答
沭阳178****1463用户4分钟前已获取解答
如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何投诉私自买卖宅基地,宅基地买卖途径相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地买卖合同
甲方身份证。乙方身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。1、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻。3、双方责任。
6.9w浏览
贷款被骗帮刷流水,未超过3万元,当地的公安局中防诈骗部门进行了劝诫,这种情况,银行卡还能申请解封吗?会影响开其他银行的卡吗
[律师回复] 如果您的银行卡因为涉及诈骗案件而被冻结,即便金额未超过3万元,是否能够解封以及是否会影响开其他银行的卡,需要根据具体情况和银行的政策来决定。以下是一般情况下的处理流程和可能的结果:

1. **解封银行卡**:
   - **警方调查结果**:如果警方调查结果显示您是被骗,且没有参与诈骗的故意,通常可以向银行申请解封。
   - **提供证据**:您需要向银行提供警方的调查结论或者相关证明材料,证明您并非诈骗活动的参与者。
   - **银行流程**:按照银行的规定程序,提交解封申请,银行会根据内部规定和警方提供的信息来处理。

2. **影响开其他银行卡**:
   - **个人信用记录**:如果您的银行卡被冻结的情况被记录在个人信用报告中,可能会影响您在其它银行开户。
   - **银行审查**:开户时,银行会进行风险评估,如果系统显示您之前有银行卡因涉嫌诈骗被冻结的记录,可能会对开户申请进行更严格的审查。
   - **解释说明**:在开户时,您可能需要解释之前银行卡被冻结的原因,并提供相应证明。

为了处理这些情况,您可以采取以下步骤:

- **积极配合调查**:与警方保持沟通,获取正式的法律文书或证明,以证明您是被害人。
- **与银行沟通**:主动联系银行,了解解封银行卡的具体流程,并按要求准备相关材料。
- **信用报告**:查询个人信用报告,确认是否有不良记录,如果有,考虑采取信用修复措施。
- **法律咨询**:在必要时,可以咨询律师,帮助您处理相关的法律问题。

最后,不同的银行和具体情况可能会有不同的处理方式,上述建议仅供参考。建议您直接联系相关银行和当地警方了解更详细的信息。
宅基地买卖手续
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
8.8w浏览
宅基地买卖风险
关于认定效力问题。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的,且经过宅基地审批手续的,认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因此,城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。
10w+浏览
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应