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住宅房和商品房有啥区别

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
房屋分为住宅房和商品房两种。商品房和住宅房有一定的区别,其区别在于:
商品房用地是商业土地或综合性土地,住宅房用地是住宅土地;
商品房的使用年限是40年,住宅房为70年;
住宅房到期后自动续期,商品房需要补偿;
生活中的水电费不一样;
住宅土地才能落户,商品房不能落户。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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住宅房和商品房有啥区别
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商品房与住宅房的区别是什么?
商品房与住宅房的区别体现在使用年限不同、土地性质不同、房屋的使用年限、产权到期后的延续问题处理方式不一定等方面。从土地的使用年限方面来说,住宅用地为70年产权,商业房的土地使用年限只有40年商业房的土地使用年限只有40年。
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房产纠纷
商户有帮信罪有义务返还钱吗
[律师回复] 解析:
在面对帮信罪时,是否有必要退还赃款,这是一个备受争议的话题。的确,根据相关法规,实施帮信罪通常会受到三年以下有期徒刑或拘役,同时也可能伴随着罚金的处罚。
然而,尽管不退赃并不违法,但从实践角度出发,我们仍然主张退还赃款以减轻处罚的必要性。尤其当涉案犯罪性质较为轻微时,通过适时退还赃款,甚至有可能争取到最高程度的豁免刑事处罚。
此外,如果帮信罪导致受害者经济上的损失,那么涉案人员必须对受害人进行相应的赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼,要求涉案人员承担相应的赔偿责任。如果受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属同样享有此项权利。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图益阳
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商品房与住宅房的区别是什么
性质不同,住宅是指70年产权的居住用地上建设的住宅产品,商住房指的是在商业用地上建设的非住宅类产品,严格意义上是没有商住房这个分类的,都属于商业性质。
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房产纠纷
13岁犯强奸罪有啥处罚
[律师回复] 解析:
根据中国现行法律体系,年满13周岁的未成年群体将视为具有一定程度的行为限制和刑事责任能力者。
然而,若涉及到严重犯罪如强奸等情况时,依据《中华人民共和国刑法》第十七条之相关规定,他们将会受到法律的制裁,但不会被判处承担刑事责任,而是接受相应的教育改造和监管管理措施。此时,法院很有可能会要求涉案未成年人的家属履行监护职责,实施家庭教育;或者要求其参与社区矫正项目;亦或是将其送往专门设立的教育机构进行学习和生活。总的来说,针对未成年罪犯的处理方式,主要是以保护和教育为主导,而不是单纯地进行惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人死亡,或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
律图中山
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快速解决“刑事辩护”问题
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商品房和住宅房的区别有哪些
两者的定义,使用年限及税费都不一样,住宅房是指用于居住的房子,但是商品房不仅能用于个人居住,也可以作为商用,比如商业店铺,住宅房的土地使用权年限是70年,商品房的话,如果是商业综合楼和公寓式酒店,土地使用权年限只有40年。
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诉讼仲裁
啥情况可以办取保候审手续
[律师回复] 解析:
以下情况符合任何一种条件者,均可申请办理取保候审手续:
1.被羁押期限已届满,然而相关案件并未得以顺利完成审理,此时需要采取适当的取保候审措施以确保后续程序正常进行;
2.在审理过程中,罪犯可能会面临诸如管制、拘役或独立适用附加刑等处罚方式,在此情况下,也应考虑为其提供取保候审机会;
3.若被告人所涉及的犯罪行为可能导致其被判处有期徒刑以上刑罚,但经评估认为其在取保候审期间不会对社会安全造成威胁性影响的话,便可以考虑授予其取保候审权利;
4.对于患有某些严重疾病且无法自行照顾生活起居、亦或是处于怀孕期或哺乳期的女性被告,如果经过严格评估认为其取保候审后仍不会对社会公共利益构成严重威胁,那么亦应当给予其相应的取保候审待遇。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图咸阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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商品房和住宅房的区别都有哪些
1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、产权年限不同。商住楼只能拥有50年的土地使用权,纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
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房产纠纷
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商品房和住宅房的区别包括什么?
商品房和住宅房的区别包括五个方面,第一个方面是两者的建设规划的目的和使用性质不同,第二个方面是土地使用的年限不同;第三个方面是贷款期限不同;第四个方面是税费不同;第五个方面是商业类项目的使用成本不同。
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诉讼仲裁
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