关于老旧小区加装电梯的问题

住宅物业若存质量瑕疵，开发商在保修期内有义务维修。业主自行维修的成本也应由开发商承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，严重质量瑕疵可要求解除合同并索赔。交房时已出现的质量问题，卖方必须修复；若拒绝或延迟修复，买方有权自行或委托他人修复，相关费用及损失由卖方承担。

一是业主按照楼层相应的高度，确定分摊比例，共同筹集。二是可以提取本人或是配偶的住房公积金，用到加装电梯的工作中。三是吸引社会投资或是社会资本的投入。

电梯安装质量问题的责任归属明确，施工方根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》需提供达标材料、规范施工并接受验收；业主则需监督施工团队，确保安装质量符合预期。