买卖双方对二手房如何交易
最新修订 | 2024-09-29
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
双方买卖二手房的流程是：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑房；
（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
买卖二手房交易流程二手房交易流程包括：了解房源并评估，建立合作意向并付定金，签订买卖合同并申请贷款，支付首付款并办理过户手续，处理物业及水电费用，支付尾款并领取钥匙。遵循以上步骤，确保交易合法、安全，顺利完成。
-
二手房买卖的交易流程1.信息沟通阶段。2、产权调查阶段。3、商议交易的相关信息。4、交定金并签订房屋买卖合同。5、签订资金监管协议。6、办理网签手续。7、缴纳税费。8、银行贷款。9、办理产权转移过户手续。10、付清房款、办理物业交割手续。
房产纠纷
-
二手房交易买卖双方都需要交增值税吗二手房产交易常需缴纳增值税，即购房合同价款减去原购房发票金额，根据差额计算税费。购房者在购买二手房时，需依法与卖方签署合同，并根据合同中的成交价款和卖方购置房产时的交易发票金额计算增值税。
-
二手房买卖的交易流程平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房买卖的交易流程的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
房产纠纷
-
买卖双方对二手房如何交易1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2签合同3办理过户4立契5缴纳税费6办理产权转移过户手续7银行贷款8打余款完成交易。
房产纠纷
-
买卖二手房交易流程二手房买卖双方签订房屋买卖合同，约定以二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例；买方找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；最后办理过户。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125668人选择咨询律师
买卖双方对二手房如何交易
一键咨询
买卖双方对二手房如何交易
1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2签合同3办理过户4立契5缴纳税费6办理产权转移过户手续7银行贷款8打余款完成交易。
10w+浏览
房产纠纷
打架轻伤二级怎么鉴定标准
[律师回复] 在进行因斗殴引发的轻伤二级诊断的鉴定工作中，通常会考虑到各类伤害情形的存在和程度。例如，如果面部创伤或疤痕单个创口的长度超过了4.5厘米，或者多个创伤或疤痕的累积总长大于等于6.0厘米，那么这种情况便有可能归类于轻伤二级的范围之内。同样地，若是头部骨骼或肋骨遭受了骨折等严重伤害，这些都可以作为轻伤二级的判定依据。综上所述，对于轻伤二级的鉴定评定而言，是一项必须全面综合诸多因素的严谨、细致及专业的判断过程。
3.7w浏览
下雨天驾驶电动车追尾汽车，汽车闯红灯急刹，电动车刹不住追尾汽车，双方未沟通先后离开
[律师回复] 你好，电瓶车追尾急刹汽车的责任判定,一般情况下,是由后方电瓶车承担全部责任。
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5634 位律师在线，高效解决问题
买卖二手房交易流程
二手房交易流程包括登记咨询、调档查产权、验证勘查、签约付费、中保公证、过户交款、领证抵押等步骤。
买卖双方需遵循法律法规，通过中介机构完成相关手续，确保交易公正透明，最终完成过户并领取新房产证。
10w+浏览
房产纠纷双方骑电动车 我正常行驶一个人突然出来我被撞到后 我自己直接走了该怎么弄
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
4.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
针对问题：被二次申请强制执行会怎样，我想进一步了解：二次强制执行会对我子女有影响吗？
[律师回复] 您好，被强制执行，如果被限制高消费或者被列入失信被执行人名单的，对子女就学、考公还是有一定影响的
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5217 位律师在线，高效解决问题
二手房买卖的交易流程
1.信息沟通阶段。2、产权调查阶段。3、商议交易的相关信息。4、交定金并签订房屋买卖合同。5、签订资金监管协议。6、办理网签手续。7、缴纳税费。8、银行贷款。9、办理产权转移过户手续。10、付清房款、办理物业交割手续。
10w+浏览
房产纠纷
就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5179 位律师在线，高效解决问题
二手房买卖的交易流程
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房买卖的交易流程的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷两个8岁的孩子在小区里玩 一个孩子把另一个孩子带到了高三米危险的地方去玩 其中一个孩子跳了下来 导致双脚脚根骨粉碎性骨折 受伤孩子说是另一个孩子诱导他往下跳的 请问双方责任如何划分
[律师回复] 这边联系您。。。。。。。。。。。。。。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
酒驾二轮电动车横穿马路与机动车碰撞发生交通事故应付责任
[律师回复] 在涉及电动车与机动车的交通事故责任划分中，会依据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来确定责任。
4.1w浏览
我与前夫离婚近二十年，上月他死亡(合法继承人是我女儿和前夫母亲)，想咨询，在不经过我女儿，前夫母亲可独自领取前夫的丧葬费以及公积金嗎？
[律师回复] 您好，领取丧葬费公积金是需要您女儿同意的
4.4w浏览
二手房交易买卖双方都需要交增值税吗
在二手房交易过程中，买卖双方是否均需缴纳增值税在二手房买卖过程中，通常需要缴纳增值税，而所谓的房地产增值税，实际上是由客户所支付的购房合同成交金额与房主在购置该房产时取得的交易发票价格之间的差额来计算的，根据这个差值的增加部分所收取的税费，便是我们俗称的“增值税”了。
10w+浏览
房产纠纷
