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楼外墙脱落砸到人谁的责任

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-13
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
楼外墙脱落砸到人,其责任主体
1.如果是物业管理不当导致外墙砖脱落砸到人的,由物业负责。
2.如果是第三人导致外墙砖脱落砸到人的,由第三人负责。
3.如果是质量问题导致外墙瓷砖脱落的,由开发商负责。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条
在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
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外墙脱落砸人谁的责任
关于建筑物外墙瓷砖脱落伤人的责任归属,需根据具体情况判断。 若是物业疏于维护导致,责任在物业;若是第三方人为或外部因素,责任在相关方;若是产品质量问题,责任在开发商。 建筑物的保修期因部位和工程类型而异,如地基和主体结构工程的保修期由设计确定,防渗漏工程至少五年,供热制冷系统和电气线路等设备的保修期为两个周期,别墅和装修工程保修期为两年,其他项目由双方协商确定。
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诉讼仲裁
楼房外墙脱落业主有责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
小区外墙脱落砸到车业主有责任么
看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
外墙脱落砸了车保险不赔损失怎么办
若保险公司拒绝赔偿或赔偿标准不公,您有权向中国银行保险监督管理委员会(简称“银保监会”)提出申诉。此外,若您认为权益受损,亦可直接通过法律途径提起诉讼,以维护自身合法权益。在申诉或诉讼过程中,请确保准备充分的证据材料,以便得到公正、合理的处理结果。
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交通事故
外墙脱落砸了车保险不赔损失怎么办
若保险公司拒绝赔偿或赔偿标准不公,您有权向中国银行保险监督管理委员会(简称“银保监会”)提出申诉。此外,若您认为权益受损,亦可直接通过法律途径提起诉讼,以维护自身合法权益。在申诉或诉讼过程中,请确保准备充分的证据材料,以便得到公正、合理的处理结果。
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